首套房契税新政策2020，契税缴纳注意事项

【河源吉屋房产资讯】首套房契税新政策2020，首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买*套住房享有按揭贷款利率优惠和低*比率等优惠政策。

1、如果购买的房屋面积是90平米及以下，90平米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠，而且要满足首套房，也就是购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2、想要按照购买“首套房”享受税费减免，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

3、如果购买的是首套房，当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

契税缴纳注意事项

1、亲自到场,缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是房产证上有多个人名时，去一个就行。

2、无房证明的有效期,缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的*所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。

3、事先询问好缴费方式,有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。

河源房产资讯推荐：

办理贷款后房产证要抵押在银行吗？*付完后多久办贷款

买房公积金能提取多少？提取住房公积金注意事项

• 

  铭成华府

  源城区 6680元/平米

  养老 婚房/刚需 宜居生态地产
  拨号立享优惠

• 首套房契税新政策2020
• 契税缴纳注意事项
• 河源楼市
• 河源房产知识
• 河源买房
• 河源购房