河源市东源县中心区及生活配套区控制性详细规划

【河源吉屋房产资讯】《河源市东源县中心区及生活配套区控制性详细规划》ZX-A06-01地块调整方案(草案)公示

一、调整范围

本次规划用地为《河源市东源县中心区及生活配套区控制性详细规划》中的X-A01～A03、ZX-A05～A07等六个规划管理控制单元范围内，规划范围东至行政大道，南至东源大道，西至新河大道，北至京九铁路，总用地面积45.51公顷。

二、调整依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》

3、《广东省城市控制性详细规划管理条例》

4、《河源市城市总体规划(2009-2020)》

5、《东源县城市总体规划(2014-2030)》

6、《东源县中心区及生活配套区控制性详细规划》

7、其它相关法律、法规和条例

三、调整原因及内容

1、调整原因:为优化片区城市功能，打造良好的营商环境，营造较好的沿街城市界面，丰富新河大道的轴线景观，提升片区的经济活力。

2、调整内容:

(1)用地性质调整:

将原控规zx-A06-01地块划分为zX-A06-0(4836m2)、Zx-A06-06(4044m2)两个地块，其中ZX-A06-01地块用地性质及各项控制指标保持不变，zX-A06-06地块用地性质由行政办公用地(A1)调整为商业及商务混合用地(B1/B2)。

(2)ZX-A06-06控制指标调整如下:

1)建筑限高:调整前建筑高度≤60米，调整后建筑高度≤70米。

2)建筑密度:调整前建筑密度≤40％，调整后建筑密度≤50％。

3)容积率:调整前容积率≤2.5，调整后容积率≤4.5。

4)绿地率:调整前绿地率≥30％，调整后绿地率≥20。

四、调整影响评价

1、公共管理及公共服务设施方面:本次调整行政办公用地较原控规减少了4044m2，商业服务业设施用地较原控规增加了4044m2，提升了片区商业服务能力;本次调整未涉及居住用地调整，调整后方案人口规模不变，地块内其它公共服务设施配套未受影响。调整后公共服务设施基本满足需求。

2、市政设施方面:通过测算调整后各类市政设施需求增减量不大，周边的市政管网容量能够满足规划内的配套需求。

3、道路交通方面:本次未对周边主、次干道进行调整。拟调整地块两面临近城市道路，其中，西侧为新河大道(宽70米，双向10车道)，北侧为丽江路(宽30米，双向4车道)。通过一定的交通管制，调整后周边道路基本能够满足交通需求。

4、新河大道两侧都有较好的城市沿街景观道路两侧的景观与内部景观形成优美的天际线，加强视觉上的联系，形成景观视线的廊道，城市道路拥有很大的展示空间。富有生机和活力的城市街道景观，促进高品质人居环境的建设。

附注

1、公示时间:2020年3月27日至2020年4月26日

2、有效反馈时间:公示期内

3、反馈方式:

(1)发送电子邮件至:dy0990163.com

(2)寄送信件至:东源县自然资源局

4、咨询电话:0762-8831963

东源县自然资源局

2020年3月27日

河源房产资讯推荐：

拿证速递 | 河源龙光城6栋、11栋新获预售证

河源坚基美好嘉园102-129㎡高拓美宅认购盛启

• 

  坚基美好嘉园

  源城区 8500元/平米

  品牌地产 购物中心/mall 五证齐全
  拨号立享优惠

• 河源土地利用规划
• 河源土地规划
• 河源东源土地规划
• 河源楼市
• 河源房产
• 河源买房