楼市动真格了！工行二套房*降至3成！河源会跟进吗？

【河源吉屋房产资讯】继浙商银行调整“非限购”城市首套*比例至2成后，工商银行刚刚大幅下调了二套房*比例！从*6成降至3成！

工商银行跟进！

二套房*降至3成！！！

如果说，浙商银行的政策调整还不能代表很多的话，那么这次，“宇宙*大行”中国工商银行的调整就真的可以窥见大趋势了。

昨日，有消息称：中国工商银行绍兴分行已经开始执行二套房*3成政策。

随后，某平台进行了电话核实，工行相关人员透露，“确有其事，上午才收到的通知”。

“目前仅针对新房优质客户，工行将非“限购”城市居民家庭购买个人住房的二套房*贷款比例从原来的6成（60%）调至3成（30%）。”

对于该政策执行范围，工作人员表示目前先在浙江区域试行，后续视情况和市场反馈，“有可能在全国其他区域推行”。 

并且如果不被叫停，其也不排除会跟进浙商银行首套房2成*政策！

而且值得注意的是，无论是此前浙商银行，还是现在中国工商银行的调整措施，完全符合央行的调控要求。

2016年央行就发文：在非“限购”的城市，居民家庭首次购买普通住房，原则上**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，**款比例调整为不低30%。

这一次，不过是借“疫”发挥，“用足”政策空间罢了。

降*！降利率！

公积金可买二套房！全国多城政策出台！

事实上，这段时间不仅仅银行蠢蠢欲动。

全国多城也陆续推出了很多“罕见”的楼市政策，降*、降利率、公积金可买二套房……通通在促进楼市复苏！

一、2月21日，河南省驻马店市发布了《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》。

其中有一条就是：用公积金购买首套房，**比例由30%下调为20%。

二、2月23日，南宁市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》。

首先，允许申请住房公积金贷款购买第二套房。 

对于只拥有一套120平方米及以内，目前无房或所拥有的*住房建筑面积在120平方米（含）以内，以及已使用一次住房公积金贷款并已结清的住房的职工个人及家庭，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。  

其次，《通知》明确规定，购房*款金额比例。

职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，购房*款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，*贷款金额为50万元，月还款额应不低于家庭收入的35%。

此外，自疫情爆发以来，全国范围内已经有数十个城市出台了房地产行业相关的扶持政策，从土地市场，到开放售楼处，到项目开工，到买房补贴等等，几乎全部覆盖。

图源：亿翰智库（统计截至2月21日）

从*近频繁的出台政策来看，只要这些政策度过“安全期”，陆续应该还会有银行和城市跟进。

相对来说，楼市可能会迎来一个利于买方的阶段，尤其对于一些二三线城市的刚需来说，是个非常不错的机会。

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