二手房交易税费:“满五*”能省多少税费?

• 

  三友南城二期

  源城区 6300元/㎡起

  交通纵横无阻//赏江岸美景 婚房/刚需

  优惠新春购房八重豪礼！
  拨号立享优惠

       【河源吉屋房产资讯】在二手房市场，有一种“满五*”的房子让很多购房者情有独钟，因为这类二手房在交易的时候可以免征个税和增值税，能省下一大笔钱。那么，究竟买一套“满五*”的房子能省多少钱？我们今天一起来算好这道数学题。

        大家都知道，购买二手房，买卖双方都需要缴纳包括契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等税费。其中契税，增值税、个人所得税的金额较大，是购房者在买房前着重考虑的支出。下面，我们用一个表来了解这三种税费的算法。

        以面积80平米，首次买房网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成*，贷款20年）为例，大家掏出计算机，我们来算算需要交多少税费。

        可见，“满五*”与“不满二”之间能相差12万元！难怪“满五*”的房子，大家都想买，分*能省出辆车了好吗！所以什么才是“满五*”呢？

        （一）如何判断“*”

        *指的是家庭（父母和未成年子女）名下*住宅，如果房屋有多位共有产权人，那这套房子也会算作共有产权人名下房产。

        （二）如何判断“满五”

        “满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。判断房子是否满五年，还要根据房屋产权性质分为6种情况：

        满五*的房子确实是二手房中*抢手的一类房源，但在交易前，特别是交定金的时候，还是需要谨慎核实房子是否满五*，我们在签订买卖合同时，也可以将“是否满五*”写入补充协议，并附上相应的违约条款，来保障自己的利益。

房产资讯推荐：

农村宅基地新规定,儿女继承需要满足3个条件

全国市况速递:3月开局推货仍在低位,回温仍存波折

• 二手房交易税费
• 满五*能省多少税费
• 满五*