刚需买新房太“卷”?河源这些低总价楼盘还有机会

2022-07-07

购房建议

想买刚需房的朋友，如果有低总价的新楼盘，能买到这种盘最好，但是这些楼盘里，部分可能位置或者配套没有那么理想，建议不能太挑，对于当下买房的刚需年轻人，能用四五十万起的价格购入这样的项目，小编觉得是非常值得的。

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基础信息	河源中昂祥云府	富力天禧花园
综合评分	8.8 产品力 8.5 配套价值 9.0 区域价值 8.9	7.3 产品力 8.0 配套价值 7.0 区域价值 7.0
均价	4200元/平	5500元/平
户型面积	3-4室｜95-110㎡	3-4室｜95-140㎡
建筑面积	285179平米	352382平米
物业费	住宅:1.8元/平米;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:1.8元/㎡/月;别墅:以物价局核定价格为准
开发商	河源腾越科技有限公司	河源富升房地产开发有限公司
物业公司	中昂物业管理有限公司河源市高新区分公司	广州天力物业发展有限公司梅州分公司
装修状况	毛坯	毛坯,精装修
容积率	3	2
绿化率	35%	36%
产权年限	普通住宅70年产权	普通住宅50年
预售证	河市区预许2021093号	河市区预许2021015号
楼盘地址	河源市高新区河源市高新区河源市滨江大道东边、科技七路	江东新区河源市·江东新区·高铁新城·东环路旁
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区域价值

河源中昂祥云府

8.9分

河源中昂祥云府位于河源市高新区河源市高新区河源市滨江大道东边、科技七路，该区域交通便利，周边配套醇熟，河源中昂祥云府在区位、配套、环境等方面，都是自住、投资不错的选择。

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富力天禧花园

7.0分

高铁城芯，与河源共未来：富‍‍‍‍‍力·天禧花园，地处江东新区高铁新城核心区位，距高铁东站直线距离仅约2KM，融入粤港澳大湾区一小时生活圈，势不可挡。

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配套价值

河源中昂祥云府

9.0分

中昂·祥云府项目坐于中央活力区之核。位处高新区核芯地带，近繁华，近自然。毗邻约13.4万㎡滨江公园和东洲坝体育公园。双名校学府为邻，人文教育气息浓厚。1.4万㎡风情商业街、商务会展中心、1.1万㎡高新区图书馆、5万㎡体育综合体等百亿市政配套在旁，尽享繁华生活。

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富力天禧花园

7.0分

河源富力天禧花园文体中心自带羽毛球场、乒乓球场、篮球场等，晚饭后、节假日，你都可以在这里惬意的挥洒汗水，享受更丰富的健康生活方式。

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河源中昂祥云府

楼盘地址：河源市高新区河源市高新区河源市滨江大道东边、科技七路

交通教育医疗生活

富力天禧花园

楼盘地址：江东新区河源市·江东新区·高铁新城·东环路旁

交通教育医疗生活

江东新区管委会

直线19m
尖下路口

直线83m
江东新区管委会

直线106m

户型分析

河源中昂祥云府

9.0分

在户型上，河源中昂祥云府建面约95-125㎡阔绰三房、四房。房型即满足刚需置业，也贴合成长型家庭的需要，这也是项目受到众多购房者青睐的关键。阔绰空间格局，以南向宽大开间、阔绰客厅等独特空间设计，倾力为居者呈现大尺度朗阔视野，扩展生活舒适尺度，尽揽城市舒居人生。前后约60米超高楼间距，双阳台户型设计，尽力让每一户拥有更好的景观视野。建面95㎡ 3房2厅2卫优雅实用品质三房，阳光舒适生活居所；入门玄关设计，便捷生活随时享；宽大双厅融为一体，容纳更多生活细节； 5.8米宽阔观景阳台，客厅卧室共享，舒适通风；阔绰阳光主人房，入景飘窗，私密与阳光共享。河源中昂祥云府建面110㎡ 4房2厅2卫轻奢方正阳光四房，理想主义的舒适居所；入门玄关设计，让生活更加便捷；宽敞舒适双厅，容纳更多生活细节； 6.5米超大观景阳台，前后双阳台，通风对流俯瞰美景；儿童房，延伸至观景阳台，会照顾家人的健康居所；阔绰阳光主人房，彰显主人身份。河源中昂祥云府建面125㎡ 4房2厅2卫方正阔绰阳光四房，奢享主义生活家；入门玄关设计，不仅便捷，更显大家风范； 3.8米大开间客厅，容纳更多生活细节； 6.8米超大观景阳台，双阳台设计，彰显阔绰气度；长辈房延伸至观景阳台，照顾家人的健康居所；超大阳光主人房，轻奢衣帽间，收纳更多精致生活

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富力天禧花园

8.0分

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楼盘	河源中昂祥云府	富力天禧花园
均价	4200/㎡	5500/㎡
房型	4室、3室	4室、3室
面积	95㎡-110㎡	95㎡-140㎡
参考总价	39万/套-46万/套查看详细户型	52万/套-77万/套查看详细户型