买房攻略河源低首付低月供楼盘有哪些？
2023-06-29
购房建议
御景豪园首付低，月供低，小区总建面约86万方，自带华南师范附属东源小学，第二是龙光城月供低，总价低。小区总建面约260万方，配套齐全。其次保利生态城，中骏世界城，这几个楼盘都是刚需好盘。
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| 基础信息 | 御景豪园 | 龙光城 | 保利生态城 | 中骏世界城 | 坚基风光里 |
| 综合评分 |
8.6 产品力
9.1 配套价值
8.0 区域价值
8.8 |
8.2 产品力
8.8 配套价值
7.5 区域价值
8.3 |
8.7 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
8.0 |
8.2 产品力
8.0 配套价值
8.6 区域价值
8.0 |
8.0 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
| 均价 | 4300元/平 | 5200元/平 | 4600元/平 | 6200元/平 | 4600元/平 |
| 户型面积 | 3-5室｜98-139㎡ | 0-5室｜89-143㎡ | 3-4室｜100-165㎡ | 0-4室｜34-115㎡ | 2-4室｜75-138㎡ |
| 建筑面积 | 862694平米 | 260000平米 | 830000平米 | 640000平米 | 290000平米 |
| 物业费 | 1.9元/㎡/月 | 住宅:2.08元/平米/月;别墅:3.5元/平米/月 | 住宅:1.8元/平米/月;别墅:2.8元/平米/月 | 住宅:2.08元/㎡/月;别墅:以物价局核定价格为准 | 住宅:1.95元/月/每平米;别墅:以物价局核定价格为准 |
| 开发商 | 河源市越时顺诚房地产开发有限公司 | 河源美平房地产发展有限公司 | 河源市保腾实业投资有限公司 | 河源市骏辉房地产开发有限公司 | 河源市坚基房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 广东越时嘉福物业管理有限公司河源分公司 | 广东龙光集团物业管理有限公司 | 保利物业发展股份有限公司河源分公司 | 福建世邦泰和物业管理有限公司河源分公司 | 河源市坚基物业管理服务有限公司 |
| 装修状况 | 毛坯 | 精装修 | 毛坯,精装修 | 毛坯 | 毛坯 |
| 容积率 | 2 | 2 | 2 | 3 | 2 |
| 绿化率 | 35% | 30% | 30% | 35% | 35% |
| 产权年限 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年产权 | 70年 | 商业40年，住宅70年 |
| 预售证 | 证号：001-441625-2023-00013-4 | 河市区预许2021081号 | 020-441602-2022-00031-1 | 020-441602-2022-00023-1 | 001-441602-2022-00036-6 |
| 楼盘地址 | 东源县河源市东源县205国道北侧 | 源城区河源大道与创业大道交汇处龙光城营销中心 | 河源市源城区万绿湖大道南 | 江东新区河源市江东新区胜利大桥旁 | 河源市源城区滨江大道西(宝马4S店旁） |
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区域价值
龙光城
8.3分河源钓鱼台版块新趋势。南与高铁新城接驳，西与老城区，现正构建“五纵三横”交通网络，未来将成为粤东西北地区交通枢纽。 项目还紧靠河源大道，临近市区高速口及城南高速口，便利出行，从容生活，汇聚万象。 【3高速】长深高速、广河高速、河莞惠高速 【2干道】河源大道、创业大道 【1高铁】赣深高铁（预计今年通车）
保利生态城
8.0分众所周知，在如今湾区的街区内，难得能拥有如万绿湖这样山湖般的生态居住环境，在广阔无垠的绿野大地上，生长出与风景相互辉映的家，居住于此，每一口呼吸都是满满的负氧离子，让生活畅游天地之美，颐养身心之和。人生不止一面，生活拒绝单一！人们虽然喜欢大自然，但舍不得城市中的繁华；既偏爱城市，却又向往着大自然的风景，或许在每个人的心里，都渴望拥有这样一片净土：既有城市的繁华，又有迷人的风景。如今，或许你期待已久的美好正在保利·生态城变为现实。
中骏世界城
8.0分中骏·世界城占据江东新区“桥头堡“位置，一桥连通河源新旧中心，交通区位优势明显。汕湛高速、东环高速途经新区，205 国道东移，迎客大桥通车，使新区成为承接市区城市功能外溢的主战场。赣深高铁河源东站在江东新区的落户，使其成为河源南融深圳的“总端口”，未来依托高铁全面融入可实现大湾区1小时生活圈。
坚基风光里
8.0分圈点滨江版图，傲领东江头排，270°赏江，执掌环幕江境。河源坚基风光里家门口坐拥城市滨江生态景观、城市桥头公园，集休闲公园、绿地草坪、滨江栈道等互动、娱乐和休闲空间于一体，拥赏滨江风
配套价值
龙光城
7.5分河源龙光城是龙光地产在河源市的第二个项目，秉承龙光专注品质生活的理念，是集完善配套、优质品质的260万㎡大城。项目规划建设8所优质学校，4所幼儿园、3所小学、1所中学为龙光城业主小孩提供全站式的优质教育。并且项目规划建设有约6万㎡的购物中心，商业，多元化业态，影院，超市，餐饮等齐全配套。
查看详情御景豪园
楼盘地址：东源县河源市东源县205国道北侧
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亚洲创建
直线175m -
徐洞小学直线603m
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汇景九里湾直线627m
龙光城
楼盘地址：源城区河源大道与创业大道交汇处龙光城营销中心
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美平工业园6号门直线111m
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美平工业园6号门直线111m
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风光村直线346m
保利生态城
楼盘地址：河源市源城区万绿湖大道南
中骏世界城
楼盘地址：江东新区河源市江东新区胜利大桥旁
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源南学校直线246m
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源南学校直线246m
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城东学校直线276m
坚基风光里
楼盘地址：河源市源城区滨江大道西(宝马4S店旁）
户型分析
| 楼盘 | 御景豪园 | 龙光城 | 保利生态城 | 中骏世界城 | 坚基风光里 |
|---|---|---|---|---|---|
| 均价 | 4300/㎡ | 5200/㎡ | 4600/㎡ | 6200/㎡ | 4600/㎡ |
| 房型 | 3室、4室、5室 | 3室、4室、5室、2室、0室 | 3室、4室、0室 | 3室、4室、0室、1室 | 3室、4室、2室 |
| 面积 | 98㎡-139㎡ | 89㎡-143㎡ | 100㎡-165㎡ | 34㎡-115㎡ | 75㎡-138㎡ |
| 参考总价 | 42万/套-59万/套 查看详细户型 | 46万/套-74万/套 查看详细户型 | 46万/套-75万/套 查看详细户型 | 21万/套-71万/套 查看详细户型 | 34万/套-63万/套 查看详细户型 |
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