2024年上半年百强房企销售额下降41.6%，地产股周一大涨

来源：吉屋 2024-07-09 10:48:00

根据中指研究院的数据，2024年上半年百强房企的销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%。尽管同比降幅较大，但降幅较上月继续收窄3.8个百分点。特别是6月份，百强房企的销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较5月份有所好转。这表明，尽管整体销售状况仍然不容乐观，但市场在一定程度上出现了改善。

房企销售排名及股市表现

在销售额排名方面，保利发展、中海地产和万科分别位居上半年销售额前三名，销售额均突破千亿元大关。受6月房企销售环比改善的影响，地产股在本周一出现显著上涨，其中滨江集团、中洲控股、华发股份涨停，招商蛇口、金地集团大涨逾7%，万科A上涨逾5%。这一市场表现反映了投资者对房地产市场回暖的期待。

销售额阵营及企业目标调整

数据显示，销售额500亿元以上的企业数量有所减少。千亿以上阵营企业数量为6家，同比减少1家，销售额均值为1330.8亿元；500亿至1000亿的企业有4家，同比减少6家，销售额均值577.8亿元；300亿至500亿的企业有6家，同比减少10家，销售额均值387.2亿元；100亿至300亿的企业为28家，同比减少17家，销售额均值163.2亿元。近年来，越来越多的房企从加速扩张转向规模控制。上半年，越秀地产和天地源是少数提高了销售目标的企业，而其他上市房企大多维持在近年平均水平。随着行业进入调整期，房企纷纷选择通过主动管控销售规模来实现更加平稳的发展。

销售目标完成率及市场展望

上半年，房企的销售目标完成率仅为四成，典型房企的目标完成率均值为41.5%，相比去年同期的63.2%下降了21.6个百分点。尽管如此，随着房地产政策的逐步落实，市场信心得到提振，预计房企销售将有所改善。三季度，核心城市的市场活跃度有望持续一段时间，对全国市场形成支撑。二手房市场的活跃度保持在高位，尤其是在上海、深圳、杭州等城市，政策效果明显，成交量回升。