权威发布，今年1至8月河源市房地产相关数据统计简报

来源：吉屋网 2023-09-16 17:31:50

河源市房地产相关数据统计

简报

第8期

河源市住房和城乡建设局

2023年9月15日

根据商品房网签系统提供的数据，2023年8月份相关数据统计汇总如下:

1.商品房供应情况。1-8 月份，全市批准商品房预售面积106.92万㎡，同比下降14.7%。其中批准住宅预售面积98.33万㎡,同比下降12.80%,批准住宅预售套数 7619套,同比下降24.04%。1-8月份，市区批准商品房预售面积4815万㎡，同比下降6.19%。其中批准住宅预售面积43.78万㎡，同比下降1.73%，批准住宅预售套数3255套，同比下降30.73%。

2.新建商品房销售情况。1-8月份，全市新建商品房销售面积176.47万㎡，同比下降6.97%。其中新建住宅销售面积152.16万㎡,同比下降348%;新建住宅销售套数12434套，同比下降3.92%。1-8月份，市区新建商品房销售面积82.14万㎡，同比下降10.61%。其中新建住宅销售面积66.33万㎡，同比下降2.54%;新建住宅销售套数5440套，同比下降5.93%。

3.新建商品房销售均价。1-8 月份，全市商品房销售均价 5858元/㎡，同比增长5.11%，其中新建住宅销售均价为5981元/㎡同比增长1.27%。

1-8月份，市区新建商品房销售均价6214元/㎡，同比增长5.70%，其中新建住宅销售均价为6718元/㎡，同比增长2.01%。

4.二手房交易情况。1-8月份，全市二手房累计交易面积114.88万㎡，同比增长23.74%。其中二手住房交易面积101.98万m，同比增长42.64%;二手住房成交套数7719套，同比增长39.71%。二手房交易均价3508元/㎡，同比增长12.09%，其中二手住房交易均价3533元/㎡，同比增长19.98%。

1-8月份，市区二手房累计交易面积55.41万㎡，同比增长27.51%。其中二手住房交易面积49.70㎡，同比增长50.11%;二手住房成交套数3683套，同比增长52.19%。二手房交易均价4218元㎡，同比增长8.02%，其中二手住房交易均价4270元/㎡，同比增长8.00%。

5.商品房库存情况。至8月底，全市商品房库存面积 399.65万平方米，环比7月份库存增长 1.66 万平方米，市区商品房库存面积 121.34万平方米，环比7月份库存增长 3.76 万平方米。全市消化周期为13.95个月、市区消化周期为12.05个月。

综上数据分析:商品住房价格同比涨幅上升，成交量略降。河源市住房和城乡建设局、中国人民银行河源市分行、国家金融监督管理总局河源监管分局联合发文《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，自2023年9月15日起施行，执行“认房不认贷”政策。