河源市房地产5月数据简报

来源：吉屋网 2023-06-13 18:07:22

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河源市房地产相关数据统计简报

第5期

河源市住房和城乡建设局

2023年6月13日

根据商品房网签系统提供的数据，2023年5月份相关数据统计汇总如下:

1、商品房供应情况。1-5月份，全市批准商品房预售面积67.01万m，同比增长284%。其中批准住宅预售面积6445万m，同比增长9.37%，批准住宅预售套数4803套，同比下降1.34%。

1-5月份，市区批准商品房预售面积30.21万m，同比增长31.51%。其中批准住宅预售面积29.80万m，同比增长49.41%批准住宅预售套数1954套，同比增长802%。

2、新建商品房销售情况。1-5月份，全市新建商品房销售面积130.33万m同比增长1.1%其中新建住宅销售面积117.05万m同比增长9.14%;新建住宅销售套数9581套，同比增长10.11%。1-5月份，市区新建商品房销售面积58.28万m，同比下降2.60%。其中新建住宅销售面积 50.41万m，同比增长13.83%;

新建住宅销售套数4136套，同比增长12.30%。

3、新建商品房销售均价。15月份，全市商品房销售均价5921元/m，同比增长6.12%，其中新建住宅销售均价为5944元/m同比下降1.01%。

1-5月份，市区新建商品房销售均价6388元/m，同比增长8.24%，其中新建住宅销售均价为6591元/m、同比下降1.90%

4、二手房交易情况。1-5月份，全市二手房累计交易面积67.61万m，同比增长19.64%。其中二手住房交易面积62.62万m，同比增长56.32%;二手住房成交套数4733套，同比增长53.17%。二手房交易均价3558元/m，同比增长1545%其中二手住房交易均价3549元/m，同比增长12.93%。

1-5月份，市区二手房累计交易面积33.38万m，同比增长27.10%。其中二手住房交易面积30.73万m，同比增长6213%;手住房成交套数2256套，同比增长66.13%。二手房交易均价4265元/m，同比增长9.20%，其中二手住房交易均价4253元/m，同比增长10.43%。

5、商品房库存情况。至5月底，全市商品房库存面积400.57万平方米环比4月份库存减少1494万平方米市区商品房库存面积121.95万平方米，环比4月份库存减少3.19万平方米。全市消化周期为15.00个月、市区消化周期为11.34个月

综上数据分析:二手房成交活跃，市场恢复节奏快于新建商品房，二手房单月价格有所回调。