现在买河源雅居乐明珠城是抄底置业明智选择

来源：吉屋网 2022-03-22 17:38:00

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三月转暖的不仅是天气，楼市的暖风也吹起来了!在3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议由中共中央政治局委员、国务院副总理、金融委主任主持，有关部门负责同志一同参加会议。

会上表示关于宏观经济的运行，一定要落实党中央决策部署，切实振作一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。这场大会来得太及时了!

这一天，对于房地产市场来说，注定是个不眠之夜!

一、政策利好，楼市迎暖风!

在国务院金融委会上，针对房地产行业的问题提出：要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案。会议还强调要积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。多重利好表态释放正向信号，给当前房地产市场打了一剂“强心剂”!宏观市场的信心即将回归，楼市*难的日子将不复存在。

所有对房地产利好的政策如约而至，调控不再加码，随之而来的是更大力度的扩张和更大规模的宽松，楼市将迎来大反攻!

二、六部委齐发声助力楼市维稳：

国务院金融委：及时研究和提出有力有效的防范化解房地产风险应对方案。

银保监会：鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。

财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

证监会：积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。

央行：稳定预期、提振信心，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。

外汇局：配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展，稳定市场预期。

三、重要信号：

1、房地产税改革将延期

通过财政部有关人员的表态可以看出，房地产税改革试点进程并未停止，但根据对一些城市的摸底调查，综合考虑各方面的情况，再结合当前经济下行压力、房地产市场未见明显好转，暂停了该政策的试点城市。房地产税改革将延期这一政策的出台有利于平抑购房者对房地产税即将出台的恐慌情绪，增加去库存积极性，维护房地产市场平稳运行。

2、延续宽松的货币政策稳定楼市

此次银保监会强调“鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目”。可以预见，接下来的货币政策将继续宽松趋势，重点稳定房企发展及改善合理购房需求，降准、降息等具体措施可期。

3、引导购房理念转变确保居民贷款稳定增长

从央行强调“坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险，促进平台经济健康平稳发展”来看，一方面需要贯彻国家关于“房住不炒”的基本点，引导居民梳理正确的购房理念;另一方面，金融机构是资金的供给方，需要做好审核，监督好资金流向，确保居民中长期贷款稳定增长，缓解大多数用钱人的还款压力，降低逾期概率，增大资金使用率，促进市场经济健康平稳发展。从“稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作”可以看出，对于存在问题的企业，市场也不用过分担忧，已经在解决周期内。

四、房地产政策利好频发，楼市逐渐回暖

为什么会有如此罕见的会议和各部门的快速跟进，主要是当前复杂的国际背景和不景气的经济大环境导致的。受到国际形势的影响，经济少了很多增长点，不稳定的声音频繁出现。

宏观环境下，房地产市场在年初实属不好过。在今年1-2月份商品房的销售面积和销售额都在下降，商品房销售面积降幅达到-9.6%，而商品房销售额下降了19.3%，如此低迷的市场环境，已经到了需要高层从宏观层面救市的时期了，急需释放红利政策来提振市场信心。

(来源：国家统计局)

国家发改委等14部门在2月18日发布《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》明确，2022年继续推动金融系统减费让利，落实好贷款报价利率(LPR)下行、支农支小再贷款利率下调，推动实际贷款利率在前期大幅降低基础上继续下行。再加上*近国家六部委为房地产行业齐发声，可见，国家势必稳定房地产行业的发展，房地产行业回暖可期!

楼市政策多年来并没有像今年一样利好信号如此强烈，多部门积极表态维稳房地产市场的情形实属少见，多部门联合发声必将促进房地产从寒冬中苏醒，房地产市场正春暖花开，在政策利好前期抄底置业是明智选择!

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