河源发展看主城区，刚需置业看尚璟国际

2022年开年，全国各地释放多种救市信号，近日，一系列楼市政策利好接踵而至，一条条楼市利好信号传来，刺激着买房人的神经，也迎来了难得的买房窗口期。

政策红利席卷

楼市迎来买房窗口期

01

2021-2022年中国经济年会

权威强调房地产是支柱产业!

2021年12月10日，中央经济工作会议在北京举行。12月11日，中央财经委员会办公室副主任韩文秀、国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆等对会议精神做了权威解读，并提出重要定调：房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。房地产一直是主导产业，它对国家经济发展起引导、推动和支撑作用，这个是不可动摇的，也是不可随随便便就能“崩”掉的。

来源：财联社电报

02

央行全面降准

购房者贷款审批容易过

2021年12月15日，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

简单来说，央行降准，会影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性。对于购房者而言，房贷审批更容易了。

来源：中国人民银行官网

03

历史首次!国家发改委发话!

抓住春节契机促进住房消费

国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》要求促进住房消费健康发展支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

自1998年房改以来24年来国家发改委首次喊话春节购房，从“稳定住房消费”到“促进住房消费”史上促进购房政策*密集的春节来临国家提振楼市动作高频,高层定调、房贷放松、放贷加速等各类正向利好政策扎堆出现。

(公告截图：中华人民共和国中央人民政府官网)

04

央行全面降息

房贷利率下调，购房者贷款利好

2022年1月20日，央行公布*新一期LPR，1年期LPR为3.7%，5年期LPR由4.65%下降4.6%。1年期下调10个基点，5年期下调5个基点。众所周知，5年期LPR直接影响房贷，距离上一次的调整已是20个月前。这对于楼市来说，无疑是一个重磅好消息!

来源：中国人民银行官网

05

“三道红线”放松

保障房地产良性健康发展

2022年2月8日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》。

通知明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，这有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放。

此次政策在春节假期后发布，向市场传递出稳预期、稳信心的明显信号，有助于促进房地产业良性循环和健康发展。

来源：中华人民共和国中央人民政府官网

06

多地降低*款比例

全国房地产调控松动

2022年，各大城市正在根据自身实际，逐步进行松绑。

统计数据显示，截至目前全国已有超过36个城市出台了相关的房地产宽松政策，内容涵盖了降贷款*比例、房贷利率下调、人才*、购房补贴、公积金优惠等方面。

▌山东菏泽下调个人住房贷款*款比例

2月17日，山东菏泽中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大银行下调了该市个人住房贷款*款比例，“无房无贷”购房者的*比从之前*30%，降至*20%。

▌重庆、江西赣州有银行执行首套房贷*20%的政策

就在今天，上证报报道称春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷*比例降至20%。

*重要的是，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。

▌福州调整住房公积金贷款

2月1日起，在福州购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，*款比例由此前的50%调整为40%。

▌苏州：首套房贷利率4字头

苏州房贷利率突破近5年历史新低，首套房按揭贷款利率*4.85%，普遍4.95%，堪称长三角*!并且额度充足，放款时间*快1周左右。

以上部分观点来源：河源楼市情报、财联社电报等。

在买房的过程中，把握政策利好的时期，能省一大笔置业资金，还能减轻未来房贷压力。“稳”字当头，2022年地产行业保持良性向上发展是趋势，趁着这一波政策利好，现在正是购房置业的好时机!

河源发展看主城区

刚需置业看尚璟国际

如果说一个城市的外围是潜力区，那主城区就是实力区!对于大多数普通人而言，买房是一生中重大的消费决策。把握政策利好时期固然重要，更重要的是选择地段好、户型好、配套好、低风险的优质资产，尚璟国际，本地实力企业保障，生活、教育、医疗、交通样样都成熟，是河源购房者的优质选择!

区域配套

周边坚基、万隆城、丽日3大商业综合体，涵盖大型超市、影院、购物中心、餐饮、公寓、酒店及*级写字楼，国际视野，潮流前沿，品质之上共鉴盛景。

河源市区图

教育资源

比邻公园西*、市二中、中英文三所重点*，毗邻中心教育城，自带幼儿园，全龄段教育配套资源，启蒙孩子成长之路。

示意图

交通优势

康乐路、河源大道、永和路等城市主干道环绕，出门畅行无阻，汽车站、火车站仅约10*车程，距离即将通车的河源高铁东站仅约20*车程，交通路网四通八达，自由通达全城。

示意图

环境优势

外有市中心客家文化公园相伴，内有3万㎡自然绿色园林。尚璟国际社区采用中心大花园美学设计，花园配备社区会所、夜光跑道、泳池、儿童乐园、健身广场等休闲区域，给业主一个在真正意义上的幸福家园。

全能户型

尚璟国际89-141㎡三至四房，多种户型，幸福随意切换;3.1米墅级层高，奢阔空间，让业主拥有更多的阳光、清风、景观。

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  尚璟国际

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  户型3-4室 | 建面96-141㎡

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