公积金贷款买房需要什么条件，公积金贷款买房流程

来源：吉屋网 2021-05-27 14:26:52

用贷款购买房屋时，似乎每个人都会首先选择公积金贷款。如果无法申请公积金贷款，他们将转为商业贷款。原因不难理解，因为住房公积金贷款利率远低于商业贷款，还款非常灵活。那么公积金贷款买房需要什么条件，公积金贷款买房流程？今天小编整理了相关信息，希望能帮助到有需要的朋友。

1、具有xx市常住*或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但*不超过65周岁）。

8、公积金贷款期限*长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

上述就是公积金贷款的条件和要求，而在实际生活中，公积金异地贷款比较常见。异地贷款，在满足以上条件的同时，还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。

公积金贷款买房需要什么条件

1.住房公积金贷款买房流程--条件审核

在使用住房公积金贷款之前，我们需要向对整个流程做一个大致的了解，*主要的是对个人的条件做一个梳理，*去相关的贷款机构去进行一下咨询，查看自己是否符合相关的公积金贷款购房的条件，如果不符合条件的话，那么就是无法使用公积金贷款买房的。

2.住房公积金贷款买房流程--公积金账户满一年

然后需要注意的是，并不是只要有公积金就可以贷款，你的公积金账户必须是一年以上的账户，也包括一年的账户。如果你的公积金账户低于一年的话是不能够用来贷款买房的，这是国家规定的，而且你的公积金账户处于缴纳的状态才能够进行贷款买房的。

3.住房公积金贷款买房流程--还清公积金贷款

在申请住房公积金贷款的时候，还要申请的夫妻双方都没有公积金贷款没还清，否则也是无法申请到公积金贷款购房的。如果条件全部都达到的话，就可以去住房的资金管理中心去签订相关的贷款协议了，不过记得要携带相关的个人资料。

公积金贷款买房流程

4.住房公积金贷款买房流程--准备个人身份资料

使用公积金贷款购房需要准备的资料有贷款人的身份证件，包括居民身份证和*簿等等有效的证件，还有相关人的婚姻证明。同时还要准备借款人的家庭财产和收入证明，只有稳定的收入，才能够证明你有还款能力的。同时你还需要准备*的资金。

以上就是公积金贷款买房需要什么条件，公积金贷款买房流程的相关内容介绍，通常，在使用住房公积金贷款时，建议大多数购房者特别注意当地的公积金贷款政策。不同地区的计算方法和政策有所不同，必须以当地政策为准。更多公积金贷款买房的知识，关注河源吉屋网，买房少走弯路。

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