河源雅居乐明珠城全方位解析，楼盘详情户型图在线看！

河源楼市从来不缺热门楼盘，但*近一个即将面世的新项目却引起了市场的广泛关注。无论从规划到产品设计都精益求精，将给市场带来广阔的想象空间，将为2021年的河源楼市加上一把火，这就是雅居乐河源15年来第五座升级作品——雅居乐明珠城。我们一起看一下河源雅居乐明珠城全方位解析，楼盘详情户型图在线看！

2020年11月，新明珠与雅居乐联手合作开发原贝嘉利陶瓷厂地块，据悉，该地块总占地291亩，总建面约60万㎡，由四个独立地块组成。虽然项目还未正式亮相，但总规经已获批，建设也在如火如荼进行中。同时据项目负责人介绍，预计*快6月就将对外开放了。

河源雅居乐明珠城全方位解析

事不宜迟，就目前所掌握的信息一睹为快，测评一下该项目的价值。

河源雅居乐明珠城项目总体规划

总用地面积：28.1万㎡；建筑密度：≤ 30%；容积率≤ 2.3；绿地率≥ 30%

公建配套：项目对面一块医疗用地，地块内设置12 班幼儿园一所、文化活动站、居民健身设施、社区健康服务中心、商业设施及肉菜市场、社区公共服务用房、 物业管理用房、公共厕所、垃圾收集点等。

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河源雅居乐明珠城项目概况

一直以高品质和产品研发著称的雅居乐，已成为河源市场的开发标准代言。看到首期的楼座分布图时，大围合布局，让建筑退让于自然，相较于普遍高密度规划布局，从中可感受到雅居乐的用心营建，不愧为一直“提升河源人居标准”的top级开发商。历经深耕河源15年的沉淀和积累，给市场的印象就是一个关键词--稳健。

据了解，河源雅居乐明珠城项目一期规划，地块方正，整体规划设计很工整，由11栋（楼座号不详）高层洋房组成，共计约1100套。项目采用围合式布局，2万平米中央景观园林视野极好。摒弃了传统式的兵营排列，相当于每一户都可以享受约3个足球场大的中央园林，创造更大更舒适的活动空间，让视野与采光通风更显优势。

建筑外立面是市场潮流所向的新中式，以“客家底蕴”结合“国际建筑语言”，创作出河源的美学代言，整体彰显沉稳而不失灵动的气度，而楼座采用的点式布局，确保了每一户的采光和视野，也是符合“家本位”所需。

景观规划方面，利用了地块的高差，营造“园中园”的独特景致，形成多层次，立体维度的布景，实现移步异景的东方意境，启幕“新东方礼序园林”新章。

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河源雅居乐明珠城户型设计

神户型时代来临，将实现对目前居住功能的降维打击。

作为雅居乐明珠城的一大亮点，户型的“精细化设计”可以说是为置业者带来福音，短短两三个月的时间，规划出如此出众的产品，无外乎是基于雅居乐15年对河源人生活的深刻洞察。有别于市场上大多数“千城一面”的产品，雅居乐真正体现了“定制”及“本土化”的匠心。在适度性、收纳行和功能性方面持续迭代空间可能。以功能性的PLUS完胜市场认知的在售产品。

河源雅居乐明珠城建面88㎡紧凑三室两厅两卫

1、户型规划动静分离，活动休憩两相宜；

2、U型厨房设计，让厨房空间使用率*化；

3、3.5米客厅开间丝毫不显局促；

4、三室户型三面朝南，保证*程度的采光通风；

5、与次卧室打造连通的阳台，实现了景观与人性化的进阶考量；

6、主卧套房彰显独立人居系统；

7、虽为中间户但是达到了全明且通透的效果；

8、经济利益考虑，90平米以下契税还可以节省0.5%。

河源雅居乐明珠城户型100㎡舒适三室两厅两卫

1、同样的动静分离，南北双阳台设计可谓是豪配；

2、同样的南向阳台规划，面向大园林让无敌视野更加凸显；

3、通风效果在疫情期间尤为重要，此面积段的户型做到了南北通透， 更可谓是满足健康生活所需。

河源雅居乐明珠城户型115㎡功能型四室两厅两卫

这个户型是*出众的产品了，四室户型四面朝南，南北双阳台设计，朝南通台规划，南北通透，入户强大的收纳系统，U形厨房布局，主卧室配备步入式衣帽间，三代同堂也不嫌局促。迫不及待想要看样板间的效果了。

还有一款129㎡的五室，在一期规划内还没有见到，应该不在一期范围内，但从户型来看，也是非常值得期待。

综上所述，雅居乐明珠城整个空间设计动线十分流畅，几乎没有转弯拐角，让面积浪费*小化。减少面积浪费，提高空间使用率，也相当于让购房者的购房款得到*化收益。

全部是通台观景采光、三居四居双卫、极致收纳…..无论是从空间利用率、户型设计还是居住舒适度来做对比，在区域内乃至全市均难以找到更优竞品，足以担当*强户型美名。

需求至上，前瞻性战略成就不可复制。

如果说，产品力是明珠城制胜河源、成为爆款的一大原因，那么完美契合市场需求则是雅居乐斩获超高人气的另一大砝码。

--写在*后--

仅靠产品规划和户型优势不足以冠绝整个市场，加上板块潜力的领衔，方可让项目保持持续*的姿态。

首先项目位置属于源城区，是位于万绿湖生态涵养区和新区中心商务区交界地带，在此坐拥繁华与繁花，看见城市的过去与未来；

距离东源高速口仅1.6公里，是县区进城的主要枢纽，并且成为主城融入湾区的首站；

斜对面农批市场将建成全粤东*的农副产品集散地，未来将会有大量的置业需求，指向下一个置业热土；

距离已经成型的坚基广场和万达广场仅三公里距离，未来福星路跨线桥修通后，可快速*商业中心，可谓是入则宁静出则繁华，与中心保持适度的距离；

距离河源市人民医院2.5公里，为健康生活保驾护航；

同时周边规划了三所幼儿园和两所中*，确保教育配套的完善。

国道也将在今年下半年改为市政道路，两边的市容市貌也将会进一步得到改观，可谓是潜力无限。

作为天赋之上的精工产品，生而高贵的雅居乐明珠城，又将会在河源楼市掀起怎样巨浪？接下来，让我们拭目以待！

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  河源雅居乐明珠城

  东源县 | 河源市源城区东埔街道高塘片区福星路北边、河源大道西边 售价待定

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