河源房价还会跌吗？河源市房价多少钱一平方米？

不知不觉，2021年即将过半，你是否有个小目标？那就是在河源买套房？说起买房那有个不得不提的话题就是房价！

房价！房价！房价的每一次起伏变化都牵动着无数购房者的心。

然而小编总是听到广大网友吐槽河源是四线城市，却拿着四线以下城市的工资，过着一二线城市的消费生活，消费水平节节高升，而工资条还是几年前那个数。

尤其是房价，大多数人更加想哭，河源近几年房价也越来越高，市区某些小区二手房挂牌价早就飙到了9000+元/㎡。

市区好多楼盘备案价10000+元/㎡比比皆是，直接将河源新房房价拉高一个台阶！

01、全国79个城市房价破万，河源算什么段位？

小编从中国房价行情网得知，截至2021年4月，全国至少有79个城市房价均价破万。其中一二线城市占绝大部分，*的三个城市毋庸置疑为北上广深，还有二线城市厦门，同时也有部分三四线城市的身影。

此处省略第8-73号城市排名数据

数据来源中国房价行情网那么作为四线城市的河源排在什么段位？在中国房价行情网上的全国城市房价（住宅）排行榜上，截至2021年4月，河源房价均价为7217元/㎡，在统计的300多个城市中排第151位。看到这样的结果，对比全国其他城市，河源房价也就是个中下游水平~河源这是一座让人又爱又恨的城市，爱你的幸福感爆棚，恨你的工资水平赶不上房价上涨的速度！

02、河源4月出炉，涨还是跌？

不过今天小编要为各位粉粉奉上4月河源市住房和城乡建设局发布的房价数据，让您更直观看到河源楼市的变化情况。但是小编发现，不管是新建商品房销售情况，还是新建商品房销售均价都是涨！涨！涨！具体详情，请往下看！

新建商品房销售情况

1-4月份，全市新建商品房销售面积141.08万㎡，同比增长68.87%。其中新建住宅销售面积128.83万㎡，同比增长87.93%；新建住宅销售套数10893套，同比增长99.72%。1-4月份，市区新建商品房销售面积75.72万㎡，同比增长78.67%。其中新建住宅销售面积67万㎡，同比增长112.32%；新建住宅销售套数6054套，同比增长134.11%。

新建商品房销售均价

1-4月份，全市商品房销售均价6498元/㎡，同比增长12.9%，其中新建住宅销售均价为6416元/㎡，同比增长9.39%。

1-4月份，市区新建商品房销售均价7767元/㎡，同比增长8.6%，其中新建住字销售均价为7981元/㎡，同比增长4.37%。

商品房库存情况

至4月底，全市商品房库存面积402.65万㎡，环比3月份库存减少3.52万㎡，市区商品房库存面积118.15万㎡，环比3月份库存减少12.04万㎡。全市消化周期为11.53个月、市区消化周期为6.28个月。其实影响房价的因素有很多，不单单看GDP值和人口流动。大规模的拆迁、火爆的土拍以及区域发展的红利，更能短期内刺激了楼市加速上涨，东源和江东新区就是*的例子。而且房价趋势反映的是一座城市经济发展和综合实力变化的趋势。河源房价一直再涨，完全可以理解为实力的体现，城市发展快，房价才有底气涨。

03、河源城市发展配得上高房价吗？

房价一路攀升的这些年，河源经历了什么？远的不说，光是这两三年，河源的发展都收获了不少羡慕的眼光！

首先从地理位置上来说，河源的优势非常明显。

河源是广东省的东北门户，京九铁路和广梅汕铁路在这交汇，是河源成为广东省东北部的重要交通枢纽。2014年开始，深圳对口扶贫河源，有越来越多的合作*、医院、工业园、产业园等，极大地帮助了河源的全面发展，而河源也表现了对深圳各方面的大力支持。河源亟需发展，深圳紧缺土地，产业溢出，为河源发展提供很好的帮助~

另一方面，都市圈的概念越来越受到重视，C5大都市圈*早可以从2009年的深莞惠经济圈说起，到后来的深莞惠（3+2）经济圈。2020年4月底，深圳市发改委表示将加快推进深圳都市圈规划编制，据深圳市发改委介绍，“今年将加快推进深圳都市圈规划编制，充分借鉴三大世界级湾区发展经验，协调莞惠河汕四市共同参与，合理确定都市圈发展重大任务举措，助力河源、汕尾融入大湾区建设。”

这意味着，深圳都市圈不再局限于传统的“深莞惠”地区，而进一步将河源、汕尾纳入范围。河源发展将步入快车道！

其次，2020年市域经济稳中有增。根据广东省地区生产总值统一核算结果，2020年我市地区生产总值为1102.74亿元，同比增长1.3%，主要经济指标总量居全省第7位。其中，*产业增加值为136.91亿元，同比增长5.9%；第二产业增加值为374.67亿元，同比增长1.9%；第三产业增加值为591.16亿元，同比下降0.1%。

2020年广东城市GDP

第三，河源的交通发展战略全面升级。随着 " 粤港澳大湾区 " 时代的开启，都市经济圈和深莞惠通勤圈正逐步形成。在珠三角发展空间和资源环境约束加剧、深圳和广州加快拓展新的产业发展空间的背景下，河源交通建设成果显现，赣深高铁将在10月开通运营。

除了现有的赣深高铁，未来河源还规划建四条高铁：广河高铁、深河高铁、双龙高铁、河汕高铁！高铁建成通车后，将大大拉近河源和广东各大城市的距离。

而且，河源的公路交通十分便利，河惠、粤赣、河龙高速公路在河源交汇，105、205国道纵横贯通全市，使河源境内形成了四通八达的快速公路交通网络。4月20日，全市交通运输系统工作会议在市委党校召开。

围绕“十四五”工作总体目标，我市将在2021年完成交通基础设施固定资产投资100亿元以上，确保赣深高铁建成通车，实现河源至深圳都市圈核心区高铁1*交通圈；规划2025年，基本形成“12131”交通圈（即：河源至大湾区、深圳都市圈及周边城市高铁1*、高速公路2*通达；河源至惠州平潭机场和广州白云机场1*到达；河源至赣闽及海西地区主要城市3**；中心城区、各县城、中心镇、重要产业园区等重要板块之间1*连通）；展望2035年，形成“1123”出行交通圈（即：市域及周边地市1**，广深都市圈1*通勤，大湾区所有城市2*通达，国内主要城市3*到达）。

河源市高速公路示意图

更多配套利好还在马不停蹄的建设中……小编就不一一罗列了。之前也有总结过河源交通、教育、医疗、商圈、城市新进度的各方面利好。

河源现在是越来越好，我们都能看在眼里！

小编有话说

1、涨幅在正常范围之内，房价高并不是坏事，房价过低，反而可能意味着城市经济发展不景气，并且对比全国的涨幅，河源房价的上涨速度也就属于一般水平。

2、在河源买房，亏不到哪儿去，但如果选对了区域，是有上涨空间的，毕竟河源还在一步步茁壮成长。

如果觉得河源房价高，那么2021年我们就更加努力赚钱咯！

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