夫妻共同贷款买房需要注意什么，如何选择主贷人

来源：吉屋网 2021-03-15 10:30:46

现在*为常见的一种购房方法就是贷款买房了，可是不论是商业贷款还是公积金贷款，通常都是有限额的，并且贷款也有规定的条件，只有在满足相关条件之后才能进行贷款，因而很多人会去选择夫妻一起贷款，那么，夫妻共同贷款买房需要注意什么，如何选择主贷人？小编收集整理了一些相关资料，一起来学习一下吧。

夫妻共同贷款买房需要注意什么

1、签约的双方的亲自到场的：在买房过程中，涉及到诸多的签约的过程的，如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等啊，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。据解释，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

如何选择主贷人

1、看征信

银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响。所以夫妻双方的征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。

2、看年龄

根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都无法申请贷款。如果希望贷款年限更长，主贷人需要是年龄小的一方，主贷人年龄越小，获得贷款年限才越长。

3、看职业

对银行来说，有的职业容易获贷，有的职业则会拒贷。夫妻双方之中，如果有一人的职业属于公务员、事业单位、国企等，则会更容易申请贷款，也会更快成功审批。

以上就是关于夫妻共同贷款买房需要注意什么，如何选择主贷人的相关知识内容，夫妻共同贷款买房需要提供的证件也比较多，大家在办理购房手续之前可以先将这些内容都了解以下，这样办理手续的时候才会更顺利一些。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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