央行降准楼市传来“福音”，置业河源新河中央

来源：吉屋网 2020-03-20 10:26:01

【河源吉屋房产资讯】中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

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这已经是今年第二次降准了！

*次降准发生在2020年1月1日！当天，市场期待多时的央行全面降准正式“官宣”。

当日下午，央行公告称，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。中国人民银行有关负责人表示，此次降准释放长期资金约8000多亿元。

时隔不久的两次降准对于房地产市场究竟有什么影响呢？从今年*次降准释放的资金量可以看出来，这次力度不低于上一次，两次降准释放的资金，大概在一万亿左右，降准能释放较多低成本的长期资金，有利于降低金融机构资金成本，从而降低民营和中小微的融资利率。降准对银行流动性有较大支持，有助于后续银行贷款政策的宽松。

就购房者层面而言，降准释放的资金让银行的资金面变得充裕，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格，可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠。

与此同时，我们还要关注外围市场，目前各国央行都在降息，其中美联储在短短半月就连续降息150个基点，接近零利率，更是推动了全球降息浪潮。

央行降准楼市传来“福音”，置业河源新河中央

注：数据截至3月11日；1个基点=0.01%。（图源自网络）

业内认为并不排除央行接下来直接下调存款基准利率的可能性，以此释放市场资金的流动性。假如央行一旦这么操作，对楼市将是重磅利好，既能释放出中央稳定楼市的强烈信号，也极有可能带动房价的上升。

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这不免让人想起2008年金融危机。当时，美联储连续三次降息（2007年8月调降贴现利率50点；2008年1月降息75点；2008年10月降息50点）经济急速下行，为了挽救经济，国内释放4万亿政策救市，促使房价涨幅近40%，自此“三字头”房价成为历史。

从此，2008年成为多少人心中的痛，后悔、懊恼，涌上心头。错过，就是错过，多少“假如、早知道”都无法挽留逝去的房价。买涨不买跌的是普通人，看到机遇犹犹豫豫的是庸人，看准机遇迅速出手的才是智者。

所以如果说你不懂资本市场，可以你不懂政策走向，也可以但是，历史，你不该忘记2008年回不去了但是2020年，历史正在重来新一轮的入市好时机，你还要错过吗？

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