10月土地市场量价齐跌 成交金额环比下降近四成

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【河源吉屋房产资讯】近日，克而瑞研究中心公布的数据显示，１０月，新房、二手房以及土地市场延续９月低迷走势，重点城市新房成交量同环比双降，杭州、宁波、徐州等城市成交显著缩量。土地市场成交量价齐跌，不过重点城市的土地流拍情况有明显的改善，流拍幅数较上月大幅减少。

延续９月行情，１０月全国主要受监测城市的土地市场成交量再度下跌，成交价格也随着高能级城市的成交减少再度回落。克而瑞研究中心监测数据显示，截至１０月末，全国３００城经营性土地共计成交２７１７幅，相比上月下降１８％，同比减少８％；成交建筑面积总计１５４４６万平方米，同环比分别下降１７％和２２％。

土地市场成交价格方面，１０月土地成交总金额为３０９５亿元，环比大幅下跌３８％，同比也有１６％的降幅；成交单价方面，受能级成交结构变动影响，当月平均楼板价环比下滑２０％至２００４元／平方米，同比增幅也大幅回落，当月地价仅比去年同期高出０．６％。

从市场热度来看，１０月土地成交平均溢价率为７．９％，和上月大致持平，同比降幅进一步收窄，土地市场步入筑底阶段。克而瑞研究中心相关分析人士表示，１０月土地流拍情况有所改善，以重点监测的城市来看，当月流拍幅数较上月大幅减少，流拍率也呈现下降趋势，土地市场更加稳定。

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