胡润2019房地产企业家榜:榜首不变 80后杨惠妍排第二

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【河源吉屋房产资讯】１０月３０日，胡润研究院携手亚洲*的不动产运营与管理机构斯维登集团，联合发布《２０１９斯维登集团·胡润房地产企业家榜》，这是胡润研究院连续第十四次发布“胡润房地产企业家榜”前５０名。

榜单主要内容显示：

５０位地产企业家总财富超过１．５万亿，平均财富３１１亿，几乎达到两年前历史*值；

６１岁的许家印蝉联地产首富；

女首富８０后杨惠妍位列第二；

５５岁的吴亚军及其家族位列第三；

白手起家女首富龙湖吴亚军以及融创孙宏斌财富都上涨５０％以上，前者以７００亿跃居地产企业家前三甲，后者以６３５亿进入前五；

广东和北京仍是地产企业家设立企业总部的首选，占了全国六成。前５０名地产企业家中，广东２１人，比去年增加１人；北京１０人，和去年持平；上海比去年增加１人，以９人位列第三。以城市来看，深圳继去年超越北京后，今年仍以１１位保持*；北京有１０人排名第二；之后是上海和广州，各有９位和８位。

今年新晋上榜的有５人，比去年少２人，新上榜占比１０％。今年来自境外但在中国大陆拥有成功地产物业的企业家有观澜湖朱鼎健家族、外滩中心黄柏年、富力地产李思廉以及今年新进入地产榜的融侨林宏修家族（融侨创始人林文镜去年７月过世，由其长子林宏修继任）等。此外，时代地产的岑钊雄、李一萍夫妇、奥园的郭梓文和宝龙的许健康家族也新进入榜单。

４２位经营商业地产，比去年多４位，与经营住宅地产的占比几乎持平；

７位女企业家，比去年少１位，占比１２％，低于百富榜总榜中女企业家的比例（２７．２％）。前十名中３位女企业家，和去年持平。

地产企业家前十名

前十名地产企业家平均财富７８０亿元，比去年上升８％。只有２位的地产财富有所下降，其他均有所增长。前十名中，２位持有物业量较大：王健 林和陈丽华。总部分布上，北京和广东并肩，各有４家。其中有３位女性，和去年一样。

胡润表示：“中国房地产界有个明显的‘前两大地产商’：许家印的恒大和杨惠妍家族的碧桂园，属于*梯队，第二梯队则包括融创、龙湖和世茂。”

新上榜及落榜者

落榜上，房企融资环境收紧，小型房企受到的冲击相对较大。

如周晓光、虞云新夫妇的新光爆出债务危机，已经申请破产重组。来自江苏丰盛的季昌群也是因为集团发生债务违约引发企业危机而下榜，佳源的沈天晴则是因为股权多次质押及企业负债率超八成，受到市场质疑，遭机构做空导致股价下跌。阎志的卓尔则是主业转型，已几乎没有房地产开发的收入来源。

附全部榜单

（来源：联商网　内容来自胡润百富）

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