中国楼市现状分析中国楼市2019年走向

来源：吉屋网 2019-01-07 11:15:43

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中国楼市现状分析

大佬解读中国楼市现状：崩盘不可能房价还会涨

王石：高房价必须受到限制

王石表示自己历来是调控派，其认为房价过高，尤其是与居民收入不一致的时候是不健康、危险的。

王石称，目前的中国实际国情，既非充分市场经济，也不是计划经济。在这种情况下，中国的高房价必须受到限制。

王石表示，“房地产市场背离以及疯狂上涨的情况下，我历来赞成进行调控，但不知道能不能一直调控下去。由于房地产市场的特殊属性，调控往往会在关键时刻手软。”

王石举例表示，美国市场具有公共属性的商品价格都会加以限制，新加坡的福利房系统相对完善而商品房市场完全放开，“如果不限制房价，那么问题就大了。”

中国楼市2019年走向如何

那么中国楼市2019年走向如何

数据显示，1至9月，商品房销售面积为13025.4万平方米，同比增长8.2％。1至9月增长率下降2.1个百分点。9月商品房销售面积为6025.8万平方米，比8月底减少882万平方米。

自去年第四季度实施房地产调控政策以来，对于实施城市房地产调控政策，70个大城市的70个城市在9月份全部平静。

“目前，房地产去库存确实取得了较大成效。截至9月底，全国商品房销售面积下降超过10％。房地产投资保持稳定增长态势，房地产销售情况稳步下滑。

关于下一步房地产市场的发展趋势，许多热点城市坚持“房子不用于投机”的定位，坚持多主体供应，多渠道保障，租金购买住房制度，增加共享房产住房和出租房的新试点。自今年年初以来，北京和上海的经济适用房建设比例大大增加。房地产市场供应的改善抑制投机需求将带来供求关系的不断改善，房地产市场将在下一步继续保持健康持续发展。

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