楼市崩盘是什么意思 楼市崩盘对房价有什么影响
来源:吉屋网 2019-01-03 10:43:20
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【河源吉屋房产资讯】楼市崩盘是什么意思 楼市崩盘对房价有什么影响
楼市崩盘是什么意思
楼市崩盘,指房产市场价格,突然出现急剧下跌。崩盘*初是股市里的用语,现今被楼市广泛引用。楼市的崩盘,主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。
而一旦楼市崩盘,则会在相当长的时间内,让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
楼市崩盘是什么意思
楼市崩盘对房价有什么影响
当房地产市场出现楼市崩盘的时候,会有以下情况出现:
1、大量烂尾楼的出现
2、银行大量的坏帐无法收回
3、大量的规划好的待开发土地闲置
4、土地价格爆跌
5、很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
楼市崩盘对房价有什么影响
楼市崩盘的后果
一旦楼市崩盘,发展商自然是首当其冲,接着钢材、水泥、石材等制造业也可能会步其后尘,面临困境,对采矿、能源、机械、广告、装饰等行业也只会有小的负面影响,因国家有制定保障房为后盾。有不少业内人士指出,楼市崩盘将会影响银行非贷款类资产的市值,导致金融机构总资产缩水;也会影响银行担保品的价值,引起银行贷款质量恶化、不良贷款率上升,从而陷入经济状况进一步恶化、房地产价格进一步下跌的恶性循环。基本上不会这些贷款的银行大多都盈利企业或者世界500强。
楼市崩盘的后果
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