房屋产权以房产证的那个日期为准?
来源:吉屋网 2018-03-19 10:07:07
【本资讯是由河源吉屋网提供~】现在法律规定是70年产权吧,那是以登记时间算吗?下面的使用年限是什么意思?
该房屋产权年限为40年,土地出让时间2004年4月13日,该房屋使用权2004年4月13日至2054年4月12日,当前的政策到期自动续期。
1、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第2章土地使用权出让,第十二条土地出让较高年限使用权按下列用途确定:(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;(5)综合或者其他用地五十年。
2、针对这一问题“住宅40年产权的”(即产权证上的使用年限为2004年4月13日至2054年4月12日),可能的情况如下:(1)过去的土地出让管理办法不 健全,(2)在土地出让后“申请”(上面 有人)“变更”土地、规划用途,(3)“个别”经济适用房案例,(4)历史 余留 问 题等。
其实在现实中住宅40年产权,50年产权这类案例也是经常可以见到的,但它并不影响该处房产的居住功能、用途、上市交易等。
3、针对补充描述的问题:登记时间2013年11月26日,是办理产权证的时间,或者是产权转移后办理下一道权益人证件的时间。房屋产权以房产证上使用年限为准。
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