二手房税费怎么算?契税怎么算?过户费用包括哪些
来源:吉屋网 2017-12-15 10:22:22![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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【本资讯是由河源房产网小编为您提供~】当我们在购房二手房的时候,是不是有些东西不是很清楚呢?尤其是税费方面~总觉得是不是较多了?哪么河源房产网小编*就来教大家怎么算吧~
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用:
(1)契税;90平方米以下头次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
(6)房屋产权登记费:80元。买方承担;
(7)房屋评估费:按评估额0.5%。
以上就是【二手房税费怎么算?契税怎么算?过户费用包括哪些?】的全部内容,想了解什么就上河源吉屋网~
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