【河源】【星河国际】小区及配套酒店**东源县

【星河国际】小区及配套酒店建设项目

1 一、项目基本情况

(1)项目名称：【星河国际】小区及配套酒店建设项目

(2)建设单位：东源县昌永实业*有限公司

(3)建设地址：东源县新县城工业开发区（G205国道南侧、新河大道东侧）

(4)建设性质：新建

(5)占地面积：32101.7㎡  建筑面积：116681.64㎡

(6)*总额：32900万元

(7)预投产日期：2020年

二、项目背景

随着社会的进步、经济的发展、城市居民收入的增加和生活水平的提高，人们的消费观念和生活方式正在发生着巨大的变化，加之受到城市居住空间与居住环境的限制、城市快节奏生活的困扰，人们渴望回归自然、返璞归真的心理日益强烈；反映在住房消费上，逐步向住宅社区化、郊区化、大型化、全面化发展，特别是高收入阶层的涌现，追求独立、宽松、舒适、安静、便利的居住空间和环境将成为一种时尚和潮流。星河国际小区及配套酒店建设项目正是顺应这种市场需求而建设成为居住、配套设施齐全的生态型居住社区。

三、建设内容和规模

项目占地面积32101.7平方米，建筑面积116681.6平方米，共建设6栋*楼和1栋商业酒店。

新建3栋17层、3栋27层*楼，建筑面积91191.2平方米，其中商铺面积4994.92平方米、住宅面积64995.09平方米、地下室面积19163.77平方米、架空层面积1787.40平方米、配套面积250平方米,规划总户数530户，停车位数739个。

新建一栋23层酒店，包括酒店主楼、地下车库等配套设施。商业酒店建筑面积25490.44平方米，其中酒店建筑面积21272.52平方米、商场建筑面积4217.92平方米。商业酒店2层为商场、21层为酒店客房，共设有套房340间，约566个床位。酒店以及商场不设餐饮、KTV、电影院、桑拿房以及肉菜市场等。本环评报告仅对酒店运营期商场职工和旅客产生的污染进行初步论证与分析统计，具体待项目建成后，商业餐饮项目进驻，业主应单独对餐饮项目进行环境影响评价以及申报工作，并通过环保主管部门批复同意后方能建设。

项目总体综合技术经济指标表

四、用地现状及环境

项目选址于河源市东源县县城规划区，拟用地32101.7平方米。项目用地原来为工业厂房，现已转至*用地，原厂房已完全拆迁。项目西边为新河大道、北面均为G205国道，东、南面均为仓库（原来为工业厂房，现已搬迁，无生产作业，用作仓库）。

项目地理位置图