铭远天伦城问答

铭远天伦城户型设计合理，采光好，适合居住。铭远天伦城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。铭远天伦城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去铭远天伦城看房，首先可以通过拨打铭远天伦城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去铭远天伦城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询铭远天伦城代理销售人员咨询。

铭远天伦城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与铭远天伦城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当铭远天伦城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该铭远天伦城建筑面积加倍计算。

铭远天伦城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铭远天伦城多层的公摊为5%-10%，铭远天伦城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铭远天伦城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铭远天伦城房子的情况来算一下。

铭远天伦城是暂无资料别墅，位于河源市东源县顺天镇大坪村，规划户数为321户，停车位能满足业主的需求，约400，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 079017免费咨询。

铭远天伦城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对铭远天伦城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理铭远天伦城房地产权证，铭远天伦城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，铭远天伦城房子还是不属于买房者所有。

铭远天伦城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。铭远天伦城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。铭远天伦城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。铭远天伦城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

铭远天伦城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且铭远天伦城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买铭远天伦城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

铭远天伦城是由专业的建筑设计公司负责的，整体铭远天伦城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，铭远天伦城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

铭远天伦城的地址在河源市东源县顺天镇大坪村，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 079017联系售楼人员。