三友轩问答

三友轩的优点挺多的，从价格上看三友轩性价比合理，还是很不错的。三友轩周边配套齐全，并且交通便捷。让三友轩的业主居家生活都十分方便。另外，三友轩以人为本的设计理念，也让三友轩变成一个十分适宜居住的好楼盘。

三友轩停车位有地上:50 个 地下:92个，基本上能满足停车需求。另外，三友轩规划的车位也是非常符合标准要求的，因此三友轩停车不难。如果遇到停车难的问题，也有三友轩的物业快速协调。

三友轩的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三友轩多层的公摊为5%-10%，三友轩小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三友轩高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三友轩房子的情况来算一下。

三友轩房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对三友轩房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理三友轩房地产权证，三友轩买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，三友轩房子还是不属于买房者所有。

购买三友轩的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买三友轩的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购三友轩房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与三友轩卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明三友轩房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

三友轩是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的三友轩的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的三友轩的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买三友轩的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的三友轩房屋户型，价格与面积。 3、算清购买三友轩房子时的各项税费 4、仔细考量三友轩物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好三友轩房屋装修及维修费用预算。

三友轩占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且三友轩的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外三友轩内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以三友轩的规划是非常合理的。

三友轩地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而三友轩也拥有专业的物业管理团队，负责三友轩居住环境的卫生与安全。因此，在三友轩里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

三友轩占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响三友轩每栋楼直接的采光。因此，整个三友轩的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外三友轩本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以三友轩整体上面通透性都非常好。