阳光公馆问答

阳光公馆位于东源县河源市越王大道中清平路与新一路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 078991电话免费咨询具体情况，售楼处地址是河源市越王大道中清平路与新一路交汇处。

了解阳光公馆的具体在售房源，请拨打4007638577 转 078991免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。阳光公馆的售楼处地址是河源市越王大道中清平路与新一路交汇处。

购买阳光公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

阳光公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光公馆建筑面积来算的。阳光公馆商品住房在销售时，购房者与阳光公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买阳光公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光公馆房子时的各项税费 4、仔细考量阳光公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光公馆房屋装修及维修费用预算。

阳光公馆的房子出租需要注意：第一，对阳光公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阳光公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阳光公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阳光公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

阳光公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光公馆交易结算资金托管凭证原件；6阳光公馆契税完税或减免税凭证原件；7．阳光公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳光公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。阳光公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让阳光公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

阳光公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响阳光公馆每栋楼直接的采光。因此，整个阳光公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外阳光公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以阳光公馆整体上面通透性都非常好。