长鸿学府名城问答

长鸿学府名城的位置在河源市龙川县老隆大道北侧（龙川实验中学旁）。长鸿学府名城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

长鸿学府名城的房子很购买来自住。因为长鸿学府名城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。长鸿学府名城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此长鸿学府名城购买来是很适合自住的。

怎么去长鸿学府名城看房，首先可以通过拨打长鸿学府名城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去长鸿学府名城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询长鸿学府名城代理销售人员咨询。

长鸿学府名城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长鸿学府名城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长鸿学府名城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长鸿学府名城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买长鸿学府名城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长鸿学府名城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长鸿学府名城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长鸿学府名城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长鸿学府名城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

长鸿学府名城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长鸿学府名城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长鸿学府名城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

长鸿学府名城二手房交易注意事项有1、进行长鸿学府名城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长鸿学府名城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长鸿学府名城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长鸿学府名城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

长鸿学府名城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长鸿学府名城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长鸿学府名城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长鸿学府名城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长鸿学府名城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且长鸿学府名城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外长鸿学府名城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以长鸿学府名城的规划是非常合理的。

长鸿学府名城是由专业的建筑设计公司负责的，整体长鸿学府名城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，长鸿学府名城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。