新城花园问答

新城花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新城花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新城花园之前一定要先看五证是否齐全。

新城花园位于广东省河源市和平县阳明镇福和产业转移园附近，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 078909电话免费咨询具体情况，售楼处地址是河源市和平县阳明镇福和大道南侧。

新城花园暂无明显缺点。新城花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且新城花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新城花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新城花园停车位有1:1，基本上能满足停车需求。另外，新城花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新城花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新城花园的物业快速协调。

首先，新城花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新城花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新城花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新城花园回款速度的要求。基本上来说，新城花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新城花园的房子出租需要注意：第一，对新城花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新城花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新城花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新城花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新城花园是由专业的施工单位负责的，因此新城花园的施工质量是有保障的。并且新城花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，新城花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新城花园的质量都是有保障的。

新城花园可放心入手，它由河源市伊隆达投资发展有限公司开发，共有24栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买新城花园，欢迎致电4007638577 转 078909详细了解。

新城花园产权年限为70，而且新城花园已取得预售许可证为和不动产预字2018005号，目前的单价是4500元/平米，新城花园增值潜力非常大，要是想买新城花园的话，个人觉得可以入手。

新城花园选址在广东省河源市和平县阳明镇福和产业转移园附近，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为4500元/平米，而河源市伊隆达投资发展有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，新城花园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活