滨江花园问答

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滨江花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滨江花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滨江花园房地产权证，滨江花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，滨江花园房子还是不属于买房者所有。

滨江花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨江花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨江花园建筑面积来算的。滨江花园商品住房在销售时，购房者与滨江花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨江花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

滨江花园占地面积大，空间大，并且滨江花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且滨江花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏滨江花园的居住环境的。

判断滨江花园的劣势，首先看滨江花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看滨江花园的周边治安好不好；最后要看滨江花园质量是否有问题等。所以建议在选购滨江花园房屋之前，要对滨江花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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