长鸿花园问答

长鸿花园位于沿江东路6号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007501616 转 11566电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

长鸿花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。长鸿花园的配套完善，设施齐全，在长鸿花园居住是十分安全便捷的。长鸿花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

长鸿花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长鸿花园多层的公摊为5%-10%，长鸿花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长鸿花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长鸿花园房子的情况来算一下。

长鸿花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长鸿花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长鸿花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长鸿花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断长鸿花园开发商的实力，1要了解长鸿花园开发商和项目土地情况；2、要看长鸿花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长鸿花园开发商以往的业绩；4、长鸿花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长鸿花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长鸿花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长鸿花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长鸿花园房屋所有权证原件；4．网上签约的长鸿花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长鸿花园交易结算资金托管凭证原件；6长鸿花园契税完税或减免税凭证原件；7．长鸿花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长鸿花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此长鸿花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，长鸿花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个长鸿花园的环境卫生。所以，长鸿花园里面的卫生很干净。

长鸿花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。长鸿花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让长鸿花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

长鸿花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对长鸿花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对长鸿花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在长鸿花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

长鸿花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体长鸿花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，长鸿花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。