阳光波尔登问答

阳光波尔登的开发商是河源双湖投资实业，实力强，拥有专业的设计团队。阳光波尔登在河源规划面积46389.0平米，规划户数总户数141户，规划的车位数每栋均配有自家车库，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

阳光波尔登的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光波尔登多层的公摊为5%-10%，阳光波尔登小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光波尔登高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光波尔登房子的情况来算一下。

阳光波尔登现在均价约为9500元/平米，开发商是河源双湖投资实业，位于河源市越王大道西侧万绿春天后侧。阳光波尔登位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，阳光波尔登财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光波尔登不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光波尔登不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光波尔登回款速度的要求。基本上来说，阳光波尔登最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光波尔登房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光波尔登购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光波尔登建筑面积来算的。阳光波尔登商品住房在销售时，购房者与阳光波尔登售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光波尔登购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光波尔登是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光波尔登的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光波尔登的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

阳光波尔登二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光波尔登房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光波尔登买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光波尔登交易结算资金托管凭证原件；6阳光波尔登契税完税或减免税凭证原件；7．阳光波尔登房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳光波尔登占地面积大，空间大，并且阳光波尔登有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且阳光波尔登绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏阳光波尔登的居住环境的。

阳光波尔登位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳光波尔登本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳光波尔登更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳光波尔登不容易贬值。

阳光波尔登地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而阳光波尔登也拥有专业的物业管理团队，负责阳光波尔登居住环境的卫生与安全。因此，在阳光波尔登里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

阳光波尔登是开发商河源双湖投资实业开发的，物业公司深圳富春东方负责小区物业。阳光波尔登位于河源市越王大道西侧万绿春天后侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 078832。

阳光波尔登预计交房在2017-10-01，是毛坯交付，目前房价在9500元/平米，要是对阳光波尔登可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 078832咨询。

阳光波尔登楼盘朝向为南，户户不仅采光好，且南北通透，空间布局合理，现主推户型是暂无资料，毛坯交房，现在买阳光波尔登是非常有优惠，今年想买房的可以考虑一番。

阳光波尔登目前的阶段是现房，都是毛坯交房，大概在2017-10-01交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去河源市越王大道西侧万绿春天后侧这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

阳光波尔登由河源双湖投资实业打造46389.0平米的品质社区，位于河源市越王大道西侧万绿春天后侧，所以计划要到2017-10-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

阳光波尔登自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，阳光波尔登是值得信赖，目前房价呈平稳状态，阳光波尔登为9500元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，阳光波尔登地址是河源市越王大道西侧万绿春天后侧，要是有疑问，可以直接去了解。

阳光波尔登的整体进度为现房，最新价格为9500元/平米，目前在售的主力户型有2017-10-01，交房日期在2017-10-01，具体事宜，可以咨询售楼中心，电话是4007638577 转 078832

阳光波尔登拥有良好的社区氛围，占地面积46389.0平米，建筑面积106621.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前9500元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 078832。

阳光波尔登为70产权年限，买房之后，是可以办理房产证的，目前阳光波尔登的主力户型为70，欲了解详情，欢迎您来电咨询。

阳光波尔登位于河源市越王大道西侧万绿春天后侧，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 078832向工作人员预定，目前阳光波尔登现在为9500元/平米。