泰和中央公园问答

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泰和中央公园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泰和中央公园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泰和中央公园房地产权证，泰和中央公园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泰和中央公园房子还是不属于买房者所有。

判断泰和中央公园开发商的实力，1要了解泰和中央公园开发商和项目土地情况；2、要看泰和中央公园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泰和中央公园开发商以往的业绩；4、泰和中央公园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泰和中央公园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泰和中央公园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买泰和中央公园房屋条件包含：1、借款人要有泰和中央公园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买泰和中央公园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买泰和中央公园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

泰和中央公园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且泰和中央公园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外泰和中央公园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以泰和中央公园的规划是非常合理的。

泰和中央公园的入住率还是很高的，毕竟泰和中央公园是新开的项目，单价在5200元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外泰和中央公园预计交房时间在2014-12-31，感兴趣的话，可致电4007638577 转 078828了解。

泰和中央公园绿化丰富，绿化率达33.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买泰和中央公园，而目前该项目的均价为5200元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是河源市新市区永和路与越王大道交汇处泰和中央公园。