东江湾名门世家问答

东江湾名门世家占地面积90035.0平米，建筑面积180071.5平米，规模体量大。东江湾名门世家的位置在河源市源城区红星东路与永康大道交汇处，交通便利。东江湾名门世家绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

河源东江湾名门世家开盘时间是2014-10-18。东江湾名门世家目前的销售代理公司是香港泰盈置业集团，售楼处地址位于河源市源城区红星东路与永康大道交汇处，售楼处电话4007638577 转 078808，详细开盘时间可以致电咨询。

东江湾名门世家的开发商是河源市合和创展房地产开发有限公司，是由暂无资料施工建造。东江湾名门世家总占地面积90035.0平米，建筑面积180071.5平米，容积率2.0，绿化率40.0%，整个东江湾名门世家的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

东江湾名门世家“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东江湾名门世家工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东江湾名门世家之前一定要先看五证是否齐全。

东江湾名门世家的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东江湾名门世家周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东江湾名门世家是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东江湾名门世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东江湾名门世家多层的公摊为5%-10%，东江湾名门世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东江湾名门世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东江湾名门世家房子的情况来算一下。

东江湾名门世家现在均价约为9000元/平米，开发商是河源市合和创展房地产开发有限公司，位于河源市源城区红星东路与永康大道交汇处。东江湾名门世家位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断东江湾名门世家开发商的实力，1要了解东江湾名门世家开发商和项目土地情况；2、要看东江湾名门世家开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东江湾名门世家开发商以往的业绩；4、东江湾名门世家开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东江湾名门世家开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东江湾名门世家开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买东江湾名门世家的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东江湾名门世家房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东江湾名门世家房子时的各项税费 4、仔细考量东江湾名门世家物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东江湾名门世家房屋装修及维修费用预算。

东江湾名门世家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东江湾名门世家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东江湾名门世家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东江湾名门世家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东江湾名门世家地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东江湾名门世家周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东江湾名门世家地处位置是非常好的。

东江湾名门世家位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东江湾名门世家本身设计遵照“以人为本”的理念，让东江湾名门世家更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东江湾名门世家不容易贬值。

东江湾名门世家是由专业的建筑设计公司负责的，整体东江湾名门世家规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东江湾名门世家的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东江湾名门世家位于河源市源城区红星东路与永康大道交汇处，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，东江湾名门世家在各方面也是非常不错，由河源市合和创展房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达40.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 078808咨询。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东江湾名门世家位于河源市源城区红星东路与永康大道交汇处，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东江湾名门世家为9000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

东江湾名门世家的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，东江湾名门世家位于河源市源城区红星东路与永康大道交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。

东江湾名门世家的均价为9000元/平米，主推暂无资料，毛坯交付，东江湾名门世家的最大栋距为暂无资料，容积率是2.0，绿化率为40.0%，在这个区域，东江湾名门世家与周边其他项目相比，性价比还是略胜一筹，买房可以考虑东江湾名门世家一下。

东江湾名门世家的价位在9000元/平米，现在房价也是越来越高，目前东江湾名门世家主力户型有河源市源城区红星东路与永康大道交汇处，产品多样，全方位满足客户需求，除此之外，东江湾名门世家雄踞在河源市源城区红星东路与永康大道交汇处，地理优势好，发展潜力大，值得购买。

东江湾名门世家现在热卖中，是河源市合和创展房地产开发有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而源建物业作为东江湾名门世家的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 078808了解一番或直接到河源市源城区红星东路与永康大道交汇处详谈

东江湾名门世家五证齐全且预售许可证为河市区预许201446号，是合法建筑，由品牌开发商河源市合和创展房地产开发有限公司筑造，占地面积为90035.0平米，建筑面积有180071.5平米，在这里远离闹市喧嚣，享静谧人生。