恒宝星河湾问答

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恒宝星河湾的开发商是河源市恒宝房地产有限公司，是由暂无资料施工建造。恒宝星河湾总占地面积11888.58平米，建筑面积51276.6平米，容积率2.98，绿化率30.0%，整个恒宝星河湾的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

恒宝星河湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒宝星河湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒宝星河湾之前一定要先看五证是否齐全。

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恒宝星河湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的恒宝星河湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的恒宝星河湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买恒宝星河湾房屋条件包含：1、借款人要有恒宝星河湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恒宝星河湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒宝星河湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

恒宝星河湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒宝星河湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒宝星河湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒宝星河湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒宝星河湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且恒宝星河湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，恒宝星河湾地处位置是非常好的。

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恒宝星河湾目前的工程进度是在建中，确定开盘时间为2014-10-01和交房时间为2016-10-01，恒宝星河湾的位置在河源市东源县二零五国道正北方向58米，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007638577 转 078797。