碧桂园珑悦湾问答

碧桂园珑悦湾户型设计合理，采光好，适合居住。碧桂园珑悦湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。碧桂园珑悦湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

碧桂园珑悦湾暂无明显缺点。碧桂园珑悦湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且碧桂园珑悦湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个碧桂园珑悦湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

碧桂园珑悦湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧桂园珑悦湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧桂园珑悦湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧桂园珑悦湾建筑面积加倍计算。

碧桂园珑悦湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧桂园珑悦湾多层的公摊为5%-10%，碧桂园珑悦湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧桂园珑悦湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧桂园珑悦湾房子的情况来算一下。

碧桂园珑悦湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的碧桂园珑悦湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的碧桂园珑悦湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买碧桂园珑悦湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的碧桂园珑悦湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买碧桂园珑悦湾房子时的各项税费 4、仔细考量碧桂园珑悦湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好碧桂园珑悦湾房屋装修及维修费用预算。

碧桂园珑悦湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且碧桂园珑悦湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买碧桂园珑悦湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

碧桂园珑悦湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而碧桂园珑悦湾也拥有专业的物业管理团队，负责碧桂园珑悦湾居住环境的卫生与安全。因此，在碧桂园珑悦湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

碧桂园珑悦湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对碧桂园珑悦湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对碧桂园珑悦湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在碧桂园珑悦湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

碧桂园珑悦湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体碧桂园珑悦湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，碧桂园珑悦湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。