新河大厦问答

新河大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新河大厦很方便。除此之外，新河大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。新河大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新河大厦暂无明显缺点。新河大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且新河大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新河大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新河大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新河大厦多层的公摊为5%-10%，新河大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新河大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新河大厦房子的情况来算一下。

要判断新河大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新河大厦区域自然环境评估；2、新河大厦周边生活环境评估；3、新河大厦建筑质量评估；4、新河大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新河大厦室内配套设施、设备评估；6、新河大厦物业管理服务质量评估。

新河大厦是由专业的施工单位负责的，因此新河大厦的施工质量是有保障的。并且新河大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，新河大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新河大厦的质量都是有保障的。

新河大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新河大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新河大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新河大厦的规划是非常合理的。

新河大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新河大厦也拥有专业的物业管理团队，负责新河大厦居住环境的卫生与安全。因此，在新河大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新河大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新河大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新河大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新河大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新河大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新河大厦每栋楼直接的采光。因此，整个新河大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新河大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新河大厦整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前新河大厦的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对新河大厦的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，新河大厦的地址在河源市东源县站北工业区（新河大道），位置十分好找。