河源汇福中心问答

河源汇福中心“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、河源汇福中心工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买河源汇福中心之前一定要先看五证是否齐全。

要判断河源汇福中心的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、河源汇福中心区域自然环境评估；2、河源汇福中心周边生活环境评估；3、河源汇福中心建筑质量评估；4、河源汇福中心室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、河源汇福中心室内配套设施、设备评估；6、河源汇福中心物业管理服务质量评估。

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判断河源汇福中心开发商的实力，1要了解河源汇福中心开发商和项目土地情况；2、要看河源汇福中心开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看河源汇福中心开发商以往的业绩；4、河源汇福中心开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看河源汇福中心开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看河源汇福中心开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，河源汇福中心财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：河源汇福中心不同售价的利润率水平。除了利润率，由于河源汇福中心不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看河源汇福中心回款速度的要求。基本上来说，河源汇福中心最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买河源汇福中心的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的河源汇福中心房屋户型，价格与面积。 3、算清购买河源汇福中心房子时的各项税费 4、仔细考量河源汇福中心物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好河源汇福中心房屋装修及维修费用预算。

河源汇福中心占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且河源汇福中心地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买河源汇福中心的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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