天宸名苑问答

买天宸名苑的房子，首先要去河源市源城区工业园河源大道东边、高埔七路南边楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 079079进行电话咨询。然后详细了解天宸名苑项目各个信息后再办理购买手续。

天宸名苑的优点挺多的，从价格上看天宸名苑性价比合理，还是很不错的。天宸名苑周边配套齐全，并且交通便捷。让天宸名苑的业主居家生活都十分方便。另外，天宸名苑以人为本的设计理念，也让天宸名苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天宸名苑现在均价约为暂无资料，开发商是河源市卓盈置业有限公司，位于河源市源城区工业园河源大道东边、高埔七路南边。天宸名苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买天宸名苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天宸名苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天宸名苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天宸名苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天宸名苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天宸名苑的房子出租需要注意：第一，对天宸名苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天宸名苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天宸名苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天宸名苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天宸名苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天宸名苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天宸名苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天宸名苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天宸名苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天宸名苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天宸名苑买来自住是非常值得的。并且天宸名苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断天宸名苑的劣势，首先看天宸名苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天宸名苑的周边治安好不好；最后要看天宸名苑质量是否有问题等。所以建议在选购天宸名苑房屋之前，要对天宸名苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天宸名苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天宸名苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天宸名苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

天宸名苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天宸名苑每栋楼直接的采光。因此，整个天宸名苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天宸名苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天宸名苑整体上面通透性都非常好。