星耀城问答

星耀城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星耀城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星耀城之前一定要先看五证是否齐全。

星耀城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。星耀城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到星耀城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

星耀城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星耀城多层的公摊为5%-10%，星耀城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星耀城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星耀城房子的情况来算一下。

星耀城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外星耀城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看星耀城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

星耀城位于河源市源城区东埔街道新市区东城中片区纬十四路南边、红星路西面，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

星耀城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星耀城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星耀城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星耀城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星耀城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且星耀城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，星耀城地处位置是非常好的。

星耀城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而星耀城也拥有专业的物业管理团队，负责星耀城居住环境的卫生与安全。因此，在星耀城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

星耀城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星耀城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星耀城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

星耀城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响星耀城每栋楼直接的采光。因此，整个星耀城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外星耀城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以星耀城整体上面通透性都非常好。