家和名苑问答

家和名苑位于龙川县新城规划区3号小区S20-A、S20-2B，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 079067电话免费咨询具体情况，售楼处地址是河源市龙川县老隆镇新城规划区3号小区。

家和名苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。家和名苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到家和名苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

家和名苑暂无明显缺点。家和名苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且家和名苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个家和名苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

家和名苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与家和名苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当家和名苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该家和名苑建筑面积加倍计算。

要判断家和名苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、家和名苑区域自然环境评估；2、家和名苑周边生活环境评估；3、家和名苑建筑质量评估；4、家和名苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、家和名苑室内配套设施、设备评估；6、家和名苑物业管理服务质量评估。

首先，家和名苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：家和名苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于家和名苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看家和名苑回款速度的要求。基本上来说，家和名苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

家和名苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的家和名苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的家和名苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

家和名苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且家和名苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外家和名苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以家和名苑的规划是非常合理的。

家和名苑的房屋需求量大，所以家和名苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去家和名苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询家和名苑的房源信息。

家和名苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对家和名苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对家和名苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在家和名苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。