基本信息
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楼盘名称：
十里东岸江语城
楼盘别名：
十里东岸五期
区域商圈：
江东新区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江东新区迎客大桥旁十里东岸东江一路
售楼处地址：
迎客大桥旁十里东岸东江一路
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
2945户
占地面积：
168275㎡
建筑面积：
498167㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
广东东岸实业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
十里东岸，总占地面积达250万㎡，河源目前占地面积最大、江山湖园等自然资源最丰富的超大型高端住区，由广东江湾控股投资打造，广东东岸实业开发建设。河源十里东岸江语城，坚持绿色建筑理念，运用铝模浇筑技术，鼎成低密度新亚洲主义建筑群。整个组团采用的是围合式布局，总共23栋高层景观洋房，全南向设计，开阔楼间距，布局错落有致，以保证户户有美景，家家有皆风光。如此生活，令人神往。“天人合一”是人与自然乃至建筑相处的理想境界。在江语城，居住、生活与园林水乳交融。江语城五重景观园林，以双轴为纳，辅以礼仪花园、阳光草坪、户外剧场、静谧花园等众多景点，让业主尊享绿色、优雅、健康的生活方式！
售卖资格
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生活配套
物业公司：
河源市新东岸物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
4560个
周边配套：
- 交通公交车104路、15路 城汽车站、城南汽车站
- 幼儿园城汽车站、城南汽车站
- 中小学学区内：小学（东岸公办学校、正德学校）；中学（东岸公办学校、正德学校），幼儿园4所小区周边： 中小学（崇远学校、等）
- 医院深河三甲医院（在建）、社区门诊（在建）
- 银行/ATM中国银行
楼盘介绍
- 项目介绍 十里东岸·江语城，11年匠心沉淀，越极而生，建面约90-195㎡滨江TOP系新品，十里东岸**后的滨江纯住宅组团。西临东江，东邻心悦湖，北靠王座墅区与鼎峰山公园，南连正德**与滨江生态景观长廊。360°江山湖园，处处风光无限。 河源十里东岸江语城美学生活馆，建筑面积超过6000㎡，配套有室内恒温泳池，面积达1162㎡；一个篮球场、三个羽毛球场，总面积达1300㎡，全方位满足业主多样的运动健身需求。除了室内恒温泳池，江语城园林中央还有一个面积近1500㎡的无界露天泳池，并采用了50米国标泳道设计，分为标准池、戏水池和儿童池三大功能分区。除此之外，绿卡、紫悦和观山悦各有一个户外露天泳池，目前项目总共已有5个游泳池，河源少有。业主在闲暇之余来一场激情畅游，纵身一跃，柔水轻抚，身心舒畅。 江语城园区内规划了双环形跑道：健身跑道，长达1000米；亲子跑道，长达500米；休闲步道，长达4000米。孩子在这里玩耍、青年运动健身释放压力、长者休闲锻炼舒心，从此家成为一座健康生活的堡垒。 十里东岸·江语城园区内规划了奇遇岛、欢乐谷两大儿童主题乐园，不但给予孩子惬意的童年时光，更让孩子的成长道路充满欢声笑语.
- 区位介绍 十里东岸位居河源城市核心，毗邻高铁河源东站（预计2021年5月通车）。赣深、双龙高铁在建，广河、深河高铁规划中，一城四高铁，畅达大湾区，国际都会繁华同步畅享。 1.六校环伺 四校已成 全龄教育体系 十里东岸教育资源丰富，0-18岁教育体系健全。六校环伺，四校已成：东岸公办**(开学)、东岸公办幼儿园（交付）、正德**（开学）、正德**(规划)、正德幼儿园(开学)、观山悦幼儿园(在建)，业主优享，孩子优秀。 2.大润发超市 盛大开业 乐享齐全配套 喜悦汇商业广场，体验式集中商业，大型影院、品牌超市、综合市场、特色餐饮、教培中心、总部办公，业态齐全，乐享丰盛。大润发超市、十里东岸市场盛大开业，吃喝玩乐购，一站全享受。 3.十年大城 配套醇熟 生活优享无忧:十里东岸沿江风情商业街，业态渐全，商家日盛；滨江公园、亲水栈道、鼎峰公园、生态果园，休闲健身，动静皆宜；暨南大学附属深河三甲医院(预计2020年竣工)，隔山守望、保障健康。醇熟高端配套，乐享无忧生活。 4.山庭湖院 林隐水藏 新亚洲坡地院墅 观山悦林隐别院，乘承新亚洲主义奢美建筑风情，依山就势而建，临湖面水而居。以0.45超低容积率、18
- 规划设计 阳光草坪（大树草坪）、 休闲草坪（雕塑草坪）、 尊享泳池（儿童泳池、成人戏水池、成人标准池）、 景观会客厅（花林主题会客空间）、 斑斓童梦（花朵主题乐园）、 老少同乐（星空主题乐园及长者健身）、 康体健身（含羽毛球场、乒乓球场、活力跑道）、 户外剧场（表演舞台）、 静谧花园（邻里交流） 等9个功能区。
- 景观特色 江语城，坚持绿色建筑理念，运用铝模浇筑技术，鼎成低密度新亚洲主义建筑群。整个组团采用的是围合式布局，总共23栋高层景观洋房，全南向设计，开阔楼间距，布局错落有致，以保证户户有美景，家家有皆风光。如此生活，令人神往。“天人合一”是人与自然乃至建筑相处的理想境界。在江语城，居住、生活与园林水乳交融。江语城五重景观园林，以双轴为纳，辅以礼仪花园、阳光草坪、户外剧场、静谧花园等众多景点，让业主尊享绿色、优雅、健康的生活方式！
- 项目优势 1.六校环伺 四校已成 全龄教育体系 十里东岸教育资源丰富，0-18岁教育体系健全。六校环伺，四校已成：东岸公办学校(开学)、东岸公办幼儿园（交付）、正德中学（开学）、正德小学(规划)、正德幼儿园(开学)、观山悦幼儿园(在建)，业主优享，孩子优秀。 2.大润发超市 盛大开业 乐享齐全配套 喜悦汇商业广场，体验式集中商业，大型影院、品牌超市、综合市场、特色餐饮、教培中心、总部办公，业态齐全，乐享丰盛。大润发超市、十里东岸市场盛大开业，吃喝玩乐购，一站全享受。 3.十年大城 配套醇熟 生活优享无忧:十里东岸沿江风情商业街，业态渐全，商家日盛；滨江公园、亲水栈道、鼎峰公园、生态果园，休闲健身，动静皆宜；暨南大学附属深河三甲医院(预计2020年竣工)，隔山守望、保障健康。醇熟高端配套，乐享无忧生活。 4.山庭湖院 林隐水藏 新亚洲坡地院墅 观山悦林隐别院，乘承新亚洲主义奢美建筑风情，依山就势而建，临湖面水而居。以0.45超低容积率、180-637㎡极致空间感，坚持东方宅院清流归属，融合一山五阶台地布局，打造无遮挡景观视野，犒赏百余席层峰人物。
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