基本信息
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楼盘名称：
富力天禧花园
楼盘别名：
河源富力天禧花园
区域商圈：
江东新区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:50年
参考单价：
4000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河源江东新区东环路旁富力天禧花园
售楼处地址：
河源市江东新区东环路旁富力天禧花园营销中心
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
22栋
规划户数：
1960
占地面积：
115663.99㎡
建筑面积：
352382.19㎡
容积率：
2.2
绿化率：
36%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
河源富升房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
河源富力天禧花园建设内容及规模项目：总规划用地面积114756.41平方米，规划总建筑面积为350726.78平方米，计算容积率面积252464.10平方米。5栋11层住宅，17栋高层住宅。配建商业，幼儿园，1栋7层文体中心（含公配）。富力河源天禧花园项目位于河源市江东新区核芯位置，整体布局顺应地形，保留山体等自然景观，同时道路系统便利，基础设施充足，具有得天独厚的优美环境！河源富力天禧花园社区自身拥有4千平私家会所，篮球、羽毛球、台球等，规划建设7层集休闲和娱乐为一体的高品质、高标准的文体中心。不管是投资还是自住都是不错的选择。河源富力天禧花园物业由富力集团旗下优质专业的物业服务，是国内少有的能够提供多元化管理和服务的物业企业之一,并取得ISO质量管理、环境管理、职业健康安全管理三大体系认证。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州天力物业发展有限公司梅州分公司
物业费：
1.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
2261个
周边配套：
- 交通西接东环路，北通河紫路，南驳迎客大道，2021年赣深高铁开通，将融入珠三角一小时生活圈
- 幼儿园项目自带2500㎡幼儿园、正德幼儿园
- 中小学塘尾小学、正德中学、河源高级中学、崇明实验学校
- 综合商场社区富力天禧天街，大润发，肉菜市场，区域内64万㎡商业（在建）
- 医院深河人民医院（在建）
- 其他公园景观：社区内打造3.5万㎡自然生态山体公园
楼盘介绍
-
项目介绍
富力天禧花园项目位于江东新区高铁新城核心位置，项目距离赣深高铁河源东站仅约2公里，西临江东新区的主干道东环路，南临梧峰大道，紧紧衔接城市繁华； 项目总占地约11.6万㎡，总建筑面积约35.2万㎡，规划住户1960户，容积率仅2.2，项目分两个组团开发，共建造22栋小高层及高层住宅； 项目将规建一所幼儿园、一座集休闲和娱乐为一体的文体中心，同时园区内还设有一座原生态山体公园，让业主在享受小区便利的同时不忘与自然和健康携手同行； 项目整体布局顺应地形，保留山体等自然景观，同时道路系统便利，基础设施充足，是居家投资的美好选择！
- 区位介绍 富力地产入驻江东新区的 项目位于梧峰大道与东环路交会处,即 车管所旁。项目已于6月正式动工,总 占地230 亩,建筑面积超15 万㎡,约 3000多户房源,初定分四期建设。富力天禧花园择址未来城市发展核心江东新区，项目与河源高级**、河源正德**、深河人民医院（三甲医院）、中骏世界城（建设中）一路相隔，一桥一路即可通达老城、坚基、万隆等商业中心 自身拥有4千平私家会所，篮球、羽毛球、台球等，规划建设7层集休闲和娱乐为一体的高品质、高标准的文体中心
- 规划设计 河源富力天禧花园总规划用地面积114756.41平方米，规划总建筑面积为350726.78平方米，计算容积率面积252464.10平方米。5栋11层住宅，17栋高层住宅。配建商业，幼儿园，1栋7层文体中心（含公配）。 占地面积：约11万㎡ 建筑面积：约35万㎡ 容积率：2.2 绿化率：35% 总户数：1960户 在售户型： 建面约119-146㎡三至四房 纯南向阳光美宅 建面约96-124㎡带装修三至四房 精品住宅 商铺：建面115-118㎡双层临街商铺， 地址：河源市江东新区高铁新城区东环路旁
- 景观特色 2.2超低容积率，通风采光俱佳，宽阔楼间距为您和家人量身定制绿色品质人居；园区秉承因地制宜、和谐自然的理念，顺山起势，打造河源**小区内山体公园，原生态风情山体园林尽显其中
- 项目优势 富力集团—中国地产龙头 品质实力保障 买的安心放心 1.【高铁新城】富力天禧花园距离赣深高铁河源东站仅约2公里，位于高铁新城核心区域，高铁时代机遇 2.【低密山居】2.2超低容积率，通风采光俱佳，宽阔楼间距为您和家人量身定制绿色品质人居；园区秉承因地制宜、和谐自然的理念，顺山起势，打造河源唯一小区内山体公园，原生态风情山体园林尽显其中 3.【精工产品】富力坚持高生活标准打造原生态品质居所，科学规划、布局合理，每一道工序都精心雕琢。 4.【城芯配套】富力天禧花园择址未来城市发展核心江东新区，项目与河源高级中学、河源正德中学、深河人民医院（三甲医院）、中骏世界城（建设中）一路相隔，一桥一路即可通达老城、坚基、万隆等商业中心
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