基本信息
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楼盘名称：
碧桂园凤凰台
楼盘别名：
碧桂园凤凰台
区域商圈：
江东新区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河源江东新区建设大道东南侧（碧桂园凤凰山东北侧）
售楼处地址：
河源市江东新区建设大道东南侧（碧桂园凤凰山东北侧）
建筑规划
交房时间：
2023-06-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
30栋
规划户数：
3192户
占地面积：
171333㎡
建筑面积：
638610㎡
容积率：
2.6
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(7)
、
4室(7)
、
5室(1)
开发公司：
河源市碧桂园置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
碧桂园，世界500强碧桂园，中国地产3强，携手28载匠心工艺，不负隽逸生态资源，2020以精智之作，于江东新区、赋能凤凰台更高价值。河源碧桂园凤凰台项目东、南向两面矮山生态环抱，阔绰视野，西面约500M畅达中骏世界城，交通三维立体，真正的进则宁静居家梦想生活。河源碧桂园凤凰台项目总用地体量约459亩，其中我司建设用地约257亩，商住用地约209.1亩，商业用地约47.6亩。公建配套总用地约134888平方米。其中涵盖54班中小学公立学校用地、休闲公园绿地用地、周边市政道路用地。繁华纯粹生活大城，是生活境界的追求。碧桂园读懂城市人居渴望，以匠心手笔，为河源打造一方城市双公园住区。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
碧桂园服务控股有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1223个
周边配套：
- 交通一桥联动坚基、万隆商业中心，约500M通达中骏世界城，同时赣深高铁河源东站选址江东新区，距离项目约5公里，预计2021年开通，轻松畅享珠三角生活圈。
- 幼儿园项目内配建一所幼儿园。
- 中小学项目旁政府将规划建设54班中小学公立学校（该学校由我司同步代建建设移交政府部门），南边临近江东新区碧桂园学校、北大附属德爱学校、河源中学实验学校、广州大学附属东江中学等，涵盖了从幼儿园至高中全龄化教育，助力孩子人生的每一步进阶。
- 其他项目规划逾4万项目依傍约3千亩梧桐山公园延展山脉，凤凰岭公园（政府规划建设，具体以政府实施为准），项目旁政府将规划建设逾4万㎡休闲绿地公园（公园绿地由我司代建）。项目拟打造现代立体园林，移步异景，天然氧吧生态住区，人生得此，方为境界。同时，全新升级社区规划，超大花园园林设计，宽楼间距点式建筑大城生活住区，给河源带来居住观念的改变，凤凰台提纯生活共鸣人生高阶。方绿地公园，依千亩凤凰岭公园
楼盘介绍
-
项目介绍
项目总用地体量约459亩，我司建设用地约257亩，其中商业用地约47.6亩；商住用地约209.1亩；公建配套总用地约134888㎡。碧桂园凤凰台项目整体规划总建筑面积约64万㎡，项目共分为住宅地块和商业体地块，其中住宅地块规划总建筑面积约56万㎡大规模住宅社区，以及规划总建筑面积约8万㎡凤凰台凤凰商业中心商业体，主要规划打造集高层美宅、商铺、公寓、商业体以及众创中心、幼儿园、菜市场等为一体的大规模城市生活城。品质提纯，只为您提供更美好的城市生活而来！
- 区位介绍 【碧桂园·凤凰台】位于江东新区未来核心发展区域内，踞江东新区建设大道东碧桂园凤凰山东北侧，前往河源三大商圈（中骏世界城；坚基、万隆商业中心；万达商业广场）方便迅捷！项目所处区位环境优越，得天独厚，可谓“半边青山绿水，半边近享繁华”。东边紧靠连绵不断的梧桐山脉、南边与江东新区高铁新城相接，西面与老城区、新市区隔江相望，区位优势明显，是以生产服务、生活服务和生态居住功能为主的中央商务区+绿色生态居住区。
- 规划设计 河源碧桂园凤凰台项目总用地体量约459亩，我司建设用地约257亩，其中商业用地约47.6亩；商住用地约209.1亩；公建配套总用地约134888㎡。碧桂园凤凰台项目整体规划总建筑面积约64万㎡，项目共分为住宅地块和商业体地块，其中住宅地块规划总建筑面积约56万㎡大规模住宅社区，以及规划总建筑面积约8万㎡凤凰台凤凰商业中心商业体，主要规划打造集高层美宅、商铺、公寓、商业体以及众创中心、幼儿园、菜市场等为一体的大规模城市生活城。品质提纯，只为您提供更美好的城市生活而来！项目住宅地块总共分ABC三期开发，总规划布局采用围合式大中空花园设计，建筑大部分采用点式独栋建筑设计，**化保证现代人的居住品质。
- 景观特色 河源碧桂园凤凰台地处河源市江东新区，立体交通环绕，与市区实现良好对接。项目与胜利大桥咫尺相隔，一桥通达万隆、坚基购物中心以及万达广场；与东环路为邻，一路通达约49万方综合体----中骏世界城，拥揽醇熟繁华生活圈，火热人气，阅览生活美好。
- 项目优势 1.项目拟建设凤凰台凤凰商业中心，满足业主的基本生活需求，如餐饮、社区购物、休闲娱乐等，畅享便捷生活。 2.项目旁政府将规划建设54班中小学公立学校（该学校由碧桂园凤凰台项目同步代建建设移交政府部门），项目内配建一所幼儿园。南边临近江东新区碧桂园学校、北大附属德爱学校、河源中学实验学校、广州大学附属东江中学等，涵盖了从幼儿园至高中全龄化教育，助力孩子人生的每一步进阶。 3.项目依傍约3千亩梧桐山公园延展山脉，凤凰岭公园（政府规划建设，具体以政府实施为准），项目旁政府将规划建设逾4万㎡休闲绿地公园（公园绿地由碧桂园凤凰台项目代建）。项目拟打造现代立体园林，移步异景，天然氧吧生态住区，人生得此，方为境界。 同时，全新升级社区规划，超大花园园林设计，宽楼间距点式建筑大城生活住区，给河源带来居住观念的改变，凤凰台提纯生活共鸣人生高阶。
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