基本信息
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楼盘名称：
维多利亚公寓
楼盘别名：
维多利亚名府
区域商圈：
江东新区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通产权70年
参考单价：
7600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河源市江东新区古竹镇340省道南侧
售楼处地址：
河源市江东新区古竹镇340省道南侧
建筑规划
交房时间：
2022-06-16
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2栋
规划户数：
218
占地面积：
10824㎡
建筑面积：
78909㎡
容积率：
5
绿化率：
20%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
河源市万基隆投资发展有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
待核实
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
总停车位为469辆
周边配套：
首层架空为绿化面积及老年人、儿童活动中心，大型宴会厅 健身俱乐部、高空游泳池， 满足日常理想生活的同时，教育配套也是刚需购房者及为关注的一点。维多利亚名府与名校为邻，翰墨书香，周边**林立，聚一城书香雅韵。全龄段菁英教育矩阵，让翰墨伴随孩子快乐成长，优享从幼儿到青少年的一站式高端教育，教育资源丰富。
楼盘介绍
- 项目介绍 维多利亚公寓项目总用地面积10824.01㎡，总建筑面积78908.83㎡。计容总建筑面积58422.26㎡，其中商业建筑面积6594.33㎡，公寓建筑面积16700.57㎡，沿街住宅面积6730.44㎡，住宅面积29396.92㎡；不计容总建筑面积20486.57㎡，其中架空面积2533.85㎡，地下室面积17952.72㎡，总投资15000万元。公寓功能内容组成包括住宅、公寓、商业等公共服务设施等各类设施，以及庭园、广场、公共绿地等室外空间设置。
- 区位介绍 坐拥江东新区城芯，成熟与潜力共享，在河源市江东新区古竹镇旅游大道路上，就有这么一个符合刚需人群购买力的楼盘 - 维多利亚名府。此项目位于古竹高速出口直线距离，未来将发展为政府办公区、城市居住中心，承接政务、商业服务，旅游开发等辐射，是深河合作区发展核心的地区之一。随着大江东新区的建设和开发，本项目通往河源、惠州、深圳市中心的时间、距离将在未来大大缩短。
- 规划设计 古竹的匠心独运的住宅，维多利亚名府豪华精装修，3.6米楼层高。将紧跟时代步伐，项目规划用地面积10824.01平米，总建筑面积73088.1余平米。其中住宅面积约为25587.94平米，商铺14714平米，酒店公寓 12279.75 平米，配套用房 364平米。小区的建筑密度为44.9%，绿化率为20%。项目主体采用框剪结构，楼层总高度为25层，总高度为 105.4 米，合计住宅218套。其中1楼为规划中的商业面积。首层架空为绿化面积及老年人、儿童活动中心，大型宴会厅 健身俱乐部、高空游泳池 让你在享受精品住宅的同时，与自然零距离接触。裙楼以2梯5户2房、3房4房主要设计理念，户户方正实用，南北通透，采光通风一应俱全。同时，项目设计的双车道出入口的两层地下车库，总停车位为469辆。在让业主享受安心入住的基础上，也能同时享受便利的交通出行。
- 景观特色 舒适主卧配有南向瞰景飘窗， 享独立卫浴，每天的生活更加惬意。 南向次卧**开间3.4米， 同享主卧大面积采光、瞰景， 做到其他同类型产品难以比拟的舒适通透， 每一寸空间都能尽其用，丝毫不显得鸡肋。
- 项目优势 套内使用面积高达88% ，129/152平米的户型使用率高达86%，超奢阔主卧，配备独立卫生间的同时还兼顾了舒适的空间，8.8米长的奢阔阳台可以揽尽社区园林景观及越王山风景。 一般来说大部分人都觉得小户型能做到空间的合理利用才能算得上刚需，而这样的129/152平米户型不仅属大户型，还做到四房两厅，还能考虑刚需人群的购房力，而降低置业门槛，所以，这样的户型您能不爱吗
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