基本信息
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楼盘名称：
坚基春天里
楼盘别名：
备案名:坚基·春天里
区域商圈：
源城区
物业类型：
商业
产权年限：
商业40年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
源城区河源市坚基商业中心
售楼处地址：
广东省河源市源城区东埔街道永康大道177号河源市商业中心
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
2000户
占地面积：
28000㎡
建筑面积：
117000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
复式(2)
、
平层(9)
、
loft(4)
开发公司：
河源市坚基房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
坚基春天里项目位于桃花水母大剧院旁（文祥路与永康大道的交汇处），占地面积约2.8万平米，建筑面积约11.7万㎡，项目由3栋公寓+3栋多层商铺组成，总户数超过2000户。项目占地面积2.8万㎡，建筑面积约11.7万㎡，总户数2000+户。容积率3，3#精装交付。层高：公寓：平层2.9米，LOFT4.5米商铺：首层5.9米；二层4.8米【城芯loft公寓】坚基春天里，醇熟大城之上匠心打造约15万平方米国际奢尚生活体，堪比镶嵌于名片上的璀璨宝石，聚合城市优质资源，对话中心领袖人物。涵括建面约20-60㎡全功能奢装公寓和建面约18-50㎡多元化商业街——坚基·万象金街，为精英人物打造中央时尚生活汇。礼献独具慧眼的中心领袖！【价值无限】坚基春天里，雄踞难以复制的稀缺CBD中心区位，地处约138万㎡河源市商业中心综合体之上，拥核心醇熟商圈百万人流，更以面积小、门槛低、潜力股等优势赢领中心资产，租赁不愁，转售无忧，共同创富时代！
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
河源市坚基物业管理服务有限公司
物业费：
2.3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
700个
周边配套：
- 交通（1）公交车：4个公交车站，拥有10几条公交路线； （2）高速：项目距离东源高速出入口、城北高速出入口很近； （3）高铁：项目距离高铁站很近。
- 幼儿园美丽城幼儿园
- 中小学公园东中小学、越王小学、雅居乐中小学、深河中学、河源市第四小学、
- 医院河源市人民医院
- 其他希尔顿酒店、坚基美好大厦、汇景大厦、中银大厦等五星级酒店群和甲级写字楼群 客家文化公园、市儿童公园、全民健身休闲广场、市图书馆、红星公园、东江湾公园等
楼盘介绍
- 项目介绍 河源坚基春天里项目总建筑面积约11.7万㎡；用地面积2.8万㎡；建设6栋2层~25层公寓及商业， 2层地下室。其中公寓建筑面积100570.86㎡、商业建筑面积16888.54㎡、地下室建筑面积38692.33㎡，2000+户，公寓首推3#约600多套，公寓：平层2.9米，LOFT4.5米，商铺：首层5.9米；二层4.8米，建面20-58㎡奢装领寓，3栋公寓+3栋多层商铺，25-60㎡文化潮流铺。
- 区位介绍 河源市东城西片区越王大道西面永康大道南边，坐拥越王大道、永康大道交界处，无缝接驳新老城区和东源县城，经城北高速、东源高速、赣深高铁东源站等，快速到达珠三角和全国。交通配套（1）公交车：4个公交车站，拥有10几条公交路线；（2）高速：项目距离东源高速出入口、城北高速出入口很近；（3）高铁：项目距离高铁站很近。坚基·春天里，尽享约138万㎡河源市商业中心城市综合体大配套，楼下就是河源**早、**、**繁华、**醇熟的购物中心，和河源首座大剧院，这不仅是生活上的便捷和质量提升，更是精神上的满足与自豪周边有约2000亩客家文化公园、全民健身广场、市人民医院、公园东中**、希尔顿酒店、超20家行政单位等千亿城市资源环绕，全面满足一公里范围内居住、休闲、医疗、教育、政务、商务等多元化需求。
- 规划设计 坚基·春天里从人的需求开发，将装修前置，反推到**后的交付、入住的场景。比如在收纳空间和开关点位的运营，在餐厅、客厅、厨卫之间考虑水暖的综合布局等。户型方正、无不规则的空间浪费,挑高4.5米，超大落地窗搭配挑空客厅，在兼顾采光和通风的前提下，更具有观景的效果，可以俯瞰楼下的美景，非常符合客群的审美和居住习惯。
- 景观特色 坚基·春天里，傲领超百万平方米城市综合体之上，雄踞河源CBD繁华正心，紧握河源五县一区黄金交通枢纽，执掌一城精粹资源，以CBD大城之势，擎领时代与未来！入主国际奢尚生活体——坚基·春天里，做城市中心主人！
- 项目优势 坚基·春天里——是在138万㎡河源市商业中心之上匠心打造的约15万平方米国际奢尚生活体，堪比镶嵌于名片上的璀璨宝石。本项目由3栋高层公寓组成；20-58㎡河源市商业中心地标公寓，25-60㎡文化潮流铺，平层层高2.9米（顶层3.7米），百变LOFT层高4.5米，布局方正实用，是集自住、投资、商务于一体的全能业态空间。 面积小、总价低、不限购不限贷、位置靓、全能百变，人流量大、人气旺、出租率最高、河源出租套数最热最火的区域 2020年jjmall年客流量超2500万人次、周边中高档小区常住人口超16万人、对面医院/周边学府/行政事业单位/公园休闲人员等无数庞大的消费力，租赁需求旺盛，不愁租
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