基本信息
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楼盘名称：
河源保利堂悦别墅
楼盘别名：
河源保利堂悦别墅
区域商圈：
源城区
物业类型：
别墅
产权年限：
70
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河源市源城区万绿湖大道南保利堂悦
售楼处地址：
河源市源城区万绿湖大道南保利堂悦
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
407
占地面积：
145000㎡
建筑面积：
370000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
独栋,双拼,联排,低层
主力户型：
联排(2)
、
双拼(1)
、
(1)
开发公司：
河源市保腾实业投资有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
保利物业发展股份有限公司河源分公司
物业费：
2.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1：1.5
周边配套：
:15范围内有新港安源**、新塘**；**有田家炳**、新丰江**、源西**、黄子洞**；整体教育资源健全
商场:商业：从项目出发，通过万绿湖大道快速连接，驾车 5 即可到达河源市区**核心道路——建设大道，贯穿市区中心繁华地段，配套齐全。
医院:医疗配套方面在项目 15 范围内有源城区中医院、源城区人民医院、河源市中医院及河源市人民医院。未来距离项目 3 公里，目前有正在筹建的二**河源市中医院新院址
其他:公园：万绿湖 4A 景区、黄子洞公园（在建），河源**大体育休闲公园——关爷山主题公园
楼盘介绍
- 项目介绍 河源保利堂悦项目总规划建筑面积约37万㎡，总用地面积约14.5万㎡，首期开发项目由17栋建筑构成，3栋为高层洋房，8栋为联排别墅，2栋双拼，3栋合院。别墅系产品沿山打造，呈南高北低布局，依托原有地形高差，配合三台地布局设计，沿山势层层抬高入户，象征着“步步高升”的尊崇感。一期总户数非常稀缺仅有407套，容积率仅1.8，属于河源本地难以再有的超低密度。其建筑风格承袭新中式精髓、融合现代元素，旨在打造东方美学高端尊居，更符合当代新贵的人居要求。 必买一：央企地产龙头 助推城市发展 中国保利集团，以“保国利民”为宗旨，作为直属国资委管理的大型央企，连续8年领跑中国央企地产销售额，被誉为“中国央企地产龙头”，居福布斯榜单第191位，布局100多座城市。保利：携河源千亿战略框架合作，成为**个且**一个进驻河源的央企地产，以央企龙头实力，与政府规划同行，领跑城市发展。 必买二：70个精妆产品细节人民日报也点赞 保利匠心28载，军工品质自始如一。层层臻挑用材、严选头部品牌供应商，以高级环保标准保障健康;主打“绿色建筑、适老化、适幼化、可变户型、收纳系统以及智能家居”的5.0全生命周期 容纳上百双鞋的超能玄关柜、屋内新风系统、浴室一体化镜柜设计、一键开关等匠心巨制，融入70余个精妆产品打造细节，人民日报也点赞，充分彰显人性化关怀，真正改善居住，焕新美好生活； 必买三：生态大城扩容 配套全面升级 保利于万绿湖大道连下三城，保利堂悦扩容至83万㎡，约1500㎡肉菜市场，约6300㎡社区商业体，生活配套应俱全，拥有36班公立**,2个公办幼儿园，现已破土动工，百万方生态大城正在崛起。
- 区位介绍 河源保利堂悦林语，傲踞粤港澳大湾区的后花园——中国河源万绿湖CLD，绿树覆盖、绿岛环绕，独享城市稀缺资源；多条城市主干道贯穿东西，连通南北，无缝融入粤港澳大湾区半**生活经济圈！生态+交通主动脉的贯通，使得保利·堂悦林语所在的万绿湖片区，成为了河源乃至珠三角的生态绿色宜居板块。结合保利地产作为中国央企地产龙头的国匠产品实力，定必再次革新河源人居标杆！
- 规划设计 拥有双主干道、一高速、双轨道的交通体系；双主干道指的是万绿湖大道和建设大道，建设大道作为市区一条经济动脉，为河源经济快速发展奠定了基础；而万绿湖大道则是协调景区与市区两地发展的一条康庄大道。一高速指的是长深高速城北收费站（8 **）。双轨道指的是；已经通车的京九铁路、和 2022 年即将开通赣深高铁。
- 景观特色 绿树覆盖、绿岛环绕，独享城市稀缺资源
- 项目优势 必买一：央企地产龙头 助推城市发展 中国保利集团，以“保国利民”为宗旨，作为直属国资委管理的大型央企，连续8年领跑中国央企地产销售额，被誉为“中国央企地产龙头”，居福布斯榜单第191位，布局100多座城市。保利：携河源千亿战略框架合作，成为第一个且唯一一个进驻河源的央企地产，以央企龙头实力，与政府规划同行，领跑城市发展。 必买二：70个精妆产品细节人民日报也点赞 保利匠心28载，军工品质自始如一。层层臻挑用材、严选头部品牌供应商，以高级环保标准保障健康;主打“绿色建筑、适老化、适幼化、可变户型、收纳系统以及智能家居”的5.0全生命周期 容纳上百双鞋的超能玄关柜、屋内新风系统、浴室一体化镜柜设计、一键开关等匠心巨制，融入70余个精妆产品打造细节，人民日报也点赞，充分彰显人性化关怀，真正改善居住，焕新美好生活； 必买三：生态大城扩容 配套全面升级 保利于万绿湖大道连下三城，保利堂悦扩容至83万㎡，约1500㎡肉菜市场，约6300㎡社区商业体，生活配套应俱全，拥有36班公立小学,2个公办幼儿园，现已破土动工，百万方生态大城正在崛起。
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