基本信息
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楼盘名称：
山湖海悦府
楼盘别名：
山湖海奥园悦府 山湖海奥园悦府
区域商圈：
江东新区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
7600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河源市江东新区凤凰路与梧桐三路交汇处
售楼处地址：
河源市江东新区凤凰路与梧桐三路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
958
占地面积：
33800㎡
建筑面积：
118500㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
山湖海集团
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
河源山湖海物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:1.5 1488个
周边配套：
医疗：
河紫路社区卫生服务站：河源河紫路西50米
河源市人民医院：河源市文祥路733号
河源市妇幼保健院：河源市长安
：
碧桂园：河源市江东新区凤凰路与梧桐三路交汇处
凤凰湾幼儿园：河源市江东新区凤凰路
北大德爱附属：河源市江东新区凤凰路
广东外语外贸大学附设河源外国语：河源市河紫路
河源市****：河源市源城区东环路街251号
楼盘介绍
- 项目介绍 河源山湖海悦府项目总用地面积约3.38万㎡，总建筑面积约16.7万㎡，其中住宅建筑面积约11万㎡，容积率为3.5。总户数为940户，共1488个停车位，车位比可达1比1.5。河源山湖海悦府规划用地面积33866.13㎡，规划总建筑面积166632.54㎡，计容建筑面积118530.18㎡，建筑以30、31层的高层住宅为主。河源山湖海悦府项目以人为本，考究当地特色人居喜好，引入深圳城市家装标准，以约107-126m2三至四房臻装户型设计，礼献河源：蝶形楼栋，空间设计南北通透，通风采光俱佳；围合排布，朝南大开间，清风暖阳入室为伴；瞰景阳台，尽收山川江河美景，舒居之上，尽享美好生活！山湖海奥园·悦府项目位于地处河源未来城市发展核心——江东新区，由山湖海集团及中国奥园地产联合开发，两大房地产集团的强强联手精工打造建面约107-126㎡三至四房黄金户型产品。
- 区位介绍 山湖海·悦府项目往南驱车10**内即可达集医疗、科研、教学为一体的三级甲等综合医院——深河医院，其占地面积约13万m2，投资约16亿元，预计于2020年底竣工正式投入使用，综合实力在河源将首屈一指，是完善河源公共卫生服务体系的重点机构，更为家人健康生活保驾护航。山湖海奥园·悦府项目位于地处河源未来城市发展核心——江东新区，由山湖海集团及中国奥园地产联合开发，两大房地产集团的强强联手精工打造建面约107-126㎡三至四房黄金户型产品。 项目周边道路四通八达，一桥连通新老城区（坚基、万隆等地）。距离赣深高铁河源东站仅需10**左右的车程，未来实现一**内珠三角生活圈！项目门前就是东环路快速路，无论是桂山高速出入口经迎客大道、市区经胜利大桥、东源经东源大桥或是赣深高铁站经东环路，都皆可**项目，同时可快速接驳河紫/河梅/汕湛三大高速，去往珠三角仅需一到两个**。
- 规划设计 山湖海集团布局河源的首个精品项目，打造约106㎡三房和约125㎡四房黄金户型产品。山湖海·悦府项目总用地面积约42000㎡，总建筑面积约16.5万㎡，其中住宅建筑面积约11万㎡，容积率为3.5。总户数为940户，总停车位1479个，车位配比达1:1.57。项目5-10**路程至江东新区**购物中心及新城中心商业圈，同时项目自身拥有约5400㎡的商业配套，能够全方位满足日常生活购物所需。项目周边名校林立，碧桂园九年制**、北大德爱附属**、河源技术师范学院、河源理工**等，畅享幼儿园至大学19年全龄教育。项目周边医疗配套及公园景观资源丰富全面，项目出发到深河医院（三甲、建设中）仅需数**，河源**的医疗将集中在该片区，未来为项目每一位业主的健康保驾护航。同时公园环绕、在建中的凤凰岭公园、东江亲水公园就在项目东西两侧，而距离项目5公里内的客家文化公园、东江湾公园、文化广场公园等生活休闲配套皆可通过胜利大桥**该地区。
- 景观特色 山湖海集团坚持用匠心铸品质，用实力造城市精品，深刻诠释“美好生活创享家”的真义，将以一线城市筑城经验和优质的服务，助力深莞惠的“后花园”河源飞速发展。
- 项目优势 1.江东诚芯，城市新客厅繁荣尽享 2.高铁机场，1小时大湾区同步 3.立体路网，一桥之距双城精彩 4.19年一站式教育 5.深河医院，为健康保驾护航 6.围合建筑，南北通透空间 7.直属物业，贴心服务尊崇礼遇！
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