基本信息
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楼盘名称：
龙光城
楼盘别名：
龙光城
区域商圈：
源城区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河源源城区源南镇河源大道与创业大道交汇处
售楼处地址：
河源市源城区河源大道与创业大道交汇处龙光城售楼处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
44栋
规划户数：
14310户
占地面积：
810000㎡
建筑面积：
260000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
0室(1)
、
2室(2)
、
3室(7)
、
4室(9)
、
5室(1)
开发公司：
河源美平房地产发展有限公司
楼盘评测报告
8.2
分 综合评分
项目亮点
品牌龙光，中国地产18强龙光集团成立于1996年，于2013年在香港联合交易所主板上市，是一家致力于构建美好生活的城市综合服务商。多年以来，集团紧跟国家发展战略，秉持「责任筑城，臻心建家」的品牌理念，迄今已开发逾150个住宅项目，为超过百万人口提供优质人居服务。多年造城修为，成就了龙光地产“大盘专家”的地位。于是，龙光将大城运营经验带到河源。重塑城市格局，提升人居品质。河源龙光城延续龙光城系，为河源造一座260万㎡生活运营大城，集萃住宅、商业、学校、泛会所、体育中心等为一体，产品形态融合高层、和别墅，为客户提供了多样化的居住选择。(龙光城总鸟瞰图)
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东龙光集团物业管理有限公司
物业费：
1.95元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
22367个
周边配套：
项目规划了7所优质学校，为业主小孩提供全站式的优质教育。12年的义务教育配套，规划建设4所幼儿园、2所小学、1所中学，打造一体化名校教育体系
商业生活配套：蓝琼商业中心，菜市场，滨江公园，足球公园
医疗：深河人民医院，河源妇女儿童保健院，源南医院
楼盘介绍
- 项目介绍 龙光城是龙光地产在河源市继龙光玖龙府后打造的第二个项目，将秉承龙光专注品质生活的理念，并以其大体量、完善配套、优质品质在湾区后花园，河源再造一座260万㎡生活运营大城。项目规划了7所优质学校，为业主小孩提供全站式的优质教育。12年的义务教育配套，规划建设4所幼儿园、4所中小学，打造一体化名校教育体系，并且配备约6万㎡大型商业综合体，已与沃尔玛、中影泰得等各大知名商家进行战略合作签约，同时配备新中式风情街区，内设社区超市、高端餐饮、幼儿教育、健身房等多元化缤纷业态，居住于此享吃喝玩乐购。 项目园林为现代禅意风格，结合本土特色地域文化，营造新中式与禅意境，打造轻奢豪宅；通过开合的空间设计手法，打造府邸进落式空间布局设计，使空间起承转合且自然生动。项目设计在传承府邸式营造手法的同时，将地域性元素重新阐释，使礼序形式、功能与文化内涵统一。 项目物业采用的是龙光直隶属的“广东龙光集团物业管理有限公司”，具有国家一级物业管理资质。目前全国排名第32位，接管物业管理项目近110个，服务人口约60万业主，管理面积近2000万平方米，服务内容涵盖前期规划、入伙交楼、居住管理等系列的物业服务。项目所处区域为四核一心的核心位置，有北进东扩，南拓西优，中心提升的发展规划落地支撑！城南--作为河源融入深莞惠城市群的桥头堡，将是最具发展潜力的区域。龙光城恰好位于城南区域的核心位置，将打造百万平米的生活运营大城来重新定义城市新中心。 项目距河源高铁东站仅4公里，赣深、广河高铁在此交汇，融汇湾区快速畅达粤港澳；G205国道、滨江大道、迎客大道，快速畅达河源城区，纵行东西南北 河源市坐拥天然优越的地理优势，紧挨深圳、广州、惠州等珠三角发达城市，被誉为“粤港澳大湾区后花园”；项目紧邻七寨湖公园，区域内坐拥万绿湖、桂山、客天下、巴伐利亚等山、湖、温泉生态景观资源，生活在龙光城，天天感受着“春风拂槛露华浓”的华美意境。
- 区位介绍 河源龙光城位于河源市源城区河源大道与创业大道交汇处，河源龙光城项目周边规划了7所优质学校，为业主小孩提供全站式的优质教育。12年的义务教育配套，规划建设4所幼儿园、2所小学、1所中学，打造一体化名校教育体系，并且规划建设有约5万㎡的商业中心，多元化业态，影院，超市，餐饮等一站式齐全配套。
- 规划设计 龙光23载，百强房企23强，专注品质生活，高端复合超级大盘，城南片区，繁华可及，新中式生态府邸，尽显雍容尊贵，全龄互动园林，**全案， 建面约89-143㎡经典舒适美宅，城市繁荣尽收眼底。
- 景观特色 河源龙光城项目园林设计为现代中式风格，结合本土特色地域文化，营造新中式与禅意境，打造轻奢豪宅；通过开合的空间设计手法，打造府邸进落式空间布局设计，使空间起承转合且自然生动。项目设计在传承府邸式营造手法的同时，将地域性元素重新阐释，使礼序形式、功能与文化内涵统一。
- 项目优势 【龙光集团】中国房企18强 【项目体量】项目总占地规模约81万㎡，总建筑面积约260万㎡ 【产品定位】龙光“城”系大作，繁华之芯的生活运营大城 【交付标准】高品质精妆交付 【绿地率】30% 【容积率】项目整体容积率2
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