基本信息
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楼盘名称：
河源保利堂悦
楼盘别名：
保利堂悦林语
区域商圈：
源城区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通产权70年
参考单价：
4500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-08-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河源市源城区万绿湖大道南保利堂悦
售楼处地址：
河源市源城区万绿湖大道南
建筑规划
交房时间：
2020-08-29
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
407
占地面积：
145000㎡
建筑面积：
370000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,双拼,联排,板塔结合,独栋
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
河源市保腾实业投资有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
保利物业发展股份有限公司河源分公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1：1.5
周边配套：
河源保利堂悦项目优势：周边配套齐全，享富氧人生。
医疗：医疗配套方面在项目15范围内有源城区中医院、源城区人民医院、河源市中医院及河源市人民医院。未来距离项目3公里，目前有正在筹建的二**河源市中医院新院址
教育： 15范围内有新港安源**、新塘**；**有田家炳**、新丰江**、源西**、黄子洞**；整体教育资源健全。
商业：从项目出发，通过万绿湖大道快速连接，驾车5即可到达河源市区**核心道路——建设大道，贯穿市区中心繁华地段，配套齐全。
公园：万绿湖4A景区、黄子洞公园（在建），河源**大体育休闲公园——关爷山主题公园
楼盘介绍
- 项目介绍 河源保利堂悦项目总规划建筑面积约37万㎡，总用地面积约14.5万㎡，首期开发项目由17栋建筑构成，3栋为高层洋房，8栋为联排别墅，2栋双拼，3栋合院。别墅系产品沿山打造，呈南高北低布局，依托原有地形高差，配合三台地布局设计，沿山势层层抬高入户，象征着“步步高升”的尊崇感。一期总户数非常稀缺仅有407套，容积率仅1.8，属于河源本地难以再有的超低密度。其建筑风格承袭新中式精髓、融合现代元素，旨在打造东方美学高端尊居，更符合当代新贵的人居要求。 河源保利堂悦项目约100-142㎡军工品质精妆房、约140-167㎡高拓伴山别墅。
- 区位介绍 河源保利堂悦，傲踞粤港澳大湾区的后花园——中国河源万绿湖CLD，绿树覆盖、绿岛环绕，独享城市稀缺资源；多条城市主干道贯穿东西，连通南北，无缝融入粤港澳大湾区半**生活经济圈！生态+交通主动脉的贯通，使得河源保利堂悦所在的万绿湖片区，成为了河源乃至珠三角的生态绿色宜居板块。结合保利地产作为中国央企地产龙头的国匠产品实力，定必再次革新河源人居标杆！
- 规划设计 拥有双主干道、一高速、双轨道的交通体系；双主干道指的是万绿湖大道和建设大道，建设大道作为市区一条经济动脉，为河源经济快速发展奠定了基础；而万绿湖大道则是协调景区与市区两地发展的一条康庄大道。一高速指的是长深高速城北收费站（8 **）。双轨道指的是；已经通车的京九铁路、和 2022 年即将开通赣深高铁。
- 景观特色 保利堂悦林语作为中国河源万绿湖围绕的楼盘，绿树覆盖、绿岛环绕，独享城市稀缺资源；多条城市主干道贯穿东西，连通南北，无缝融入粤港澳大湾区半**生活经济圈！
- 项目优势 随着保利·生态城配套不断完善和加速，各项利好落地，区域价值飙升，未来价值不言而喻。为庆祝肯德基等品牌商家意向入驻，本周末项目推出重磅购房钜惠，买保利房子赢豪车（首付）、高层10年物管费或别墅5年物管费、清空万元购物车，美好一“惠”到底，诚邀莅临！机会留给慧眼者，抢占河源价值高地，当选保利·生态城。
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