基本信息
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楼盘名称：
中兴风林绿洲
楼盘别名：
中兴体育新城
区域商圈：
源城区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通产权70年
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-04-29
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
广东省河源市源城区老广梅路(即万绿大道与老广梅路交汇处右侧直进300米)
售楼处地址：
广东省河源市源城区老广梅路(即万绿大道与老广梅路交汇处右侧直进300米)
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1209
占地面积：
76223㎡
建筑面积：
227936㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,小高层,高层
主力户型：
4室(1)
开发公司：
广东中兴绿丰投资有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
河源市大唐物业服务有限公司，深圳市历思联物业管理有限公司
物业费：
1元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1957
周边配套：
周边配套： 交通：临近新城客运站、老城客运站，经城北高速路口，1**可达五县，两**轻松抵达珠三角各个地区，
公园：河源市客家文化公园、儿童公园、茶山公园
商业：万隆城、河源市商业中心、丽日购物中心、儿童城等
：金沟湾**、白岭头**、田家炳实验**
楼盘介绍
- 项目介绍 中兴风林绿洲规划建设15栋地下1层，地上17层至31层高层住宅楼；拟建项目商业总建筑面积17307.00平方米，包括部分沿街商铺和商业区，其中1层商铺建筑面积为3224.00平方米，商业区建筑面积为14307.00平方米； 拟建项目设置一层地下室，主要用作地下车库及设备房；项目配套公建包括幼儿园、社区活动中心、垃圾收集站（不设压缩功能）等。 建设规模：本项目规划总用地面积76222.80平方米，总建筑面积为227936.00平方米，其中计容积率建筑面积175312.00平方米，不计容积率建筑面积52624.00 平方米。容积率2.30，建筑密度21.90%，绿地率34.90%，规划总用户数为1209 户，停车位1957 个（其中地面停车位305个，地下车库停车位1652个）
- 区位介绍 地处老广梅路旁，恰好位于“西优”发展的核心区位，占领城市主干道，临近新城客运站、老城客运站，经城北高速路口，1**可达五县，两**轻松抵达珠三角各个地区。
- 规划设计 中兴风林绿洲规划建设15栋地下1层，地上17层至31层高层住宅楼；拟建项目商业总建筑面积17307.00平方米，包括部分沿街商铺和商业区，其中1层商铺建筑面积为3224.00平方米，商业区建筑面积为14307.00平方米； 拟建项目设置一层地下室，主要用作地下车库及设备房；项目配套公建包括幼儿园、社区活动中心、垃圾收集站（不设压缩功能）等。 建设规模：本项目规划总用地面积76222.80平方米，总建筑面积为227936.00平方米，其中计容积率建筑面积175312.00平方米，不计容积率建筑面积52624.00 平方米。容积率2.30，建筑密度21.90%，绿地率34.90%，规划总用户数为1209 户，停车位1957 个（其中地面停车位305个，地下车库停车位1652个）
- 景观特色 建面约95-160㎡三至五房，全面满足刚需置业以及改善需求。项目采用半围合式布局，由点式和板式高层洋房组成，以采光通风良好，景观**化为原则，加上超宽楼距设计，大大提升了居住的私密性及舒适度。户型方正，得房率高，南北通透，动静分离，满足家人的不同生活作息。主卧采用套房设计，带阔绰飘窗，尊贵生活不言而喻。
- 项目优势 【中兴·体育新城】从人性温度考量，精心刻画每一个细节。项目采用低密度的社区规划，宽阔楼间距、楼栋科学分布、采光通风效果佳等，使得窗外的风景成为品味生活的保鲜剂，坐看云卷云舒，四时花开花谢，人生格局更与众不同。 社区匠心打造园林景观，以高大的乔木，亚乔木，灌木，藤木，配合草丛植被，地被花卉，让业主居住在低密社区，居住舒适度高。社区规划6大运动配套，游泳池、篮球场、足球场、羽毛球场、乒乓球场、环形跑道，在运动场上打球、游泳、散步、慢跑...这就是中兴·体育新城为业主匠心打造开创性运动生态活力社区。
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